Iad France - Thomas Delporte vous propose : Opportunité Rare : Terrain Constructible de 2356 m² à Montigny-en-Gohelle
* Emplacement de Choix *
Un magnifique terrain constructible de 2356 m², situé à Montigny-en-Gohelle, offre une opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier. Idéalement placé, cet espace généreux permet la construction d'une résidence sur mesure dans un cadre verdoyant et paisible.
* Potentiel Illimité pour Votre Projet *
Ce terrain, offrant une exposition plein sud, est le terrain idéal pour donner vie à vos rêves de construction. Avec une surface de 2356 m², les possibilités sont infinies pour imaginer et concevoir la maison de vos rêves, entourée par un bel espace extérieur.
* Un Environnement Propice à la Sérénité *
Profitez du calme et de la tranquillité offerts par cet emplacement privilégié. Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain vous offre la possibilité de créer un havre de paix pour votre famille, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des infrastructures locales.
* Viabilisation Facile *
La parcelle est déjà raccordée à l'électricité, facilitant ainsi le démarrage des travaux de construction. De plus, une évacuation des eaux usées existante simplifiera les aménagements futurs, offrant un gain de temps et de coûts non négligeable.
* Une Toile Vierge pour Vos Projets *
Ce terrain vous offre la toile vierge parfaite pour concrétiser vos idées de construction. Que vous envisagiez de créer une maison familiale spacieuse, un lieu de détente avec un grand jardin ou tout autre projet résidentiel, ce terrain vous offre la liberté de laisser libre cours à votre imagination et à vos envies.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain constructible de 2356 m² à Montigny-en-Gohelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delporte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 819218843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32855626)
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terrain 2 356 m²à Montigny-en-Gohelle (62)
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1 terrain disponible2356 m2
Prix moyen au m² du programme42€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 356 m² à montigny-en-gohelle
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Les terrains disponibles
Terrains
99 000 €
- 99 000 €(42 € /m²)2356 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Montigny-en-Gohelle
Achetez un logement neuf à Montigny-en-Gohelle avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montigny-en-Gohelle (62)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
7 boulangerie(s)
14 épicerie(s)
6 restaurant(s)
3 supermarché(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
32 items
12 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
2 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
4 maçon(s)
10 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
4 médecin(s)
7 dentiste(s)
24 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
4 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
2 collège(s)
A proximité du programme
62640 Montigny-en-GohelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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