Iad France - Laurence Le Golvan vous propose :
Au cOEur d'un environnement naturel calme et préservé, venez découvrir ce superbe ensemble de deux étangs piscicoles totalisant plus de 19 000 m² de plan d'eau, idéal pour un projet piscicole, un investissement nature ou un espace dédié à la pêche.
Étang principal - 14 000 m²
Ce grand étang, pouvant atteindre 4 mètres de profondeur, offre des conditions idéales pour la pisciculture et la gestion des populations de poissons.
Il est équipé de :
- un déversoir de crue à surface libre
- une canalisation de vidange
- moine circulaire Ø125 permettant une gestion précise du niveau d'eau
- une pêcherie fixe facilitant les opérations de pêche et d'exploitation.
Second étang - 5 100 m²
Plus intime mais tout aussi fonctionnel, ce second étang d'une profondeur d'environ 2 mètres dispose des mêmes équipements techniques.
Il peut parfaitement servir :
- à la diversification des espèces,
- à l'alevinage,
- ou à une exploitation complémentaire.
Les points forts
- Autorisation officielle d'exploitation piscicole
- Installations techniques complètes et fonctionnelles
- Gestion optimisée des niveaux d'eau
- Cadre naturel exceptionnel propice à la pêche et à la détente
- Terrain autour des étangs
- Chalet en bois
'Un véritable petit paradis pour les passionnés de pêche et de nature.'
'Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique.'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851200)
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terrain 31 507 m²à Dontreix (23)
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1 terrain disponible31507 m2
Prix moyen au m² du programme5€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 31 507 m² à dontreix
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Dontreix
À Dontreix (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Géorisques
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