Iad France - Rachel Masson vous propose : Étang cadastré avec chalet - 5 098 m² -
Ferrières-en-Gâtinais
Au fond d'une impasse, en plein cOEur de Ferrières-en-Gâtinais, découvrez ce terrain de loisirs de 5 098 m² avec étang cadastré, véritable havre de paix.
Alimenté par une nappe phréatique desservant plusieurs plans d'eau et bordé par la rivière Cléry (rivière de 1ère catégorie aux eaux claires avec salmonidés dominants), l'étang offre une profondeur d'environ 2 mètres au plus bas.
Il est peuplé de carpes koï (env. 50 cm), carpes et gardons.
Le terrain comprend :
Un chalet de loisirs d'environ 12 m².
Un cabanon de rangement avec toilettes sèches.
Un abri pour animaux.
4 moutons d'Ouessant inclus dans la vente.
Un pont qui mène à l'île.
Zone naturelle - sans eau ni électricité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, à proximité immédiate du centre du village et à 1h15 de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806920)
Lire la suite
terrain 5 098 m²à Ferrières-en-Gâtinais (45)
courte épée, 45210 ferrières-en-gâtinais, france
76 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible5098 m2
Prix moyen au m² du programme15€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 098 m² à ferrières-en-gâtinais
Découvrir terrain 5 098 m² à ferrières-en-gâtinais
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
76 000 €
- 76 000 €(15 € /m²)5098 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Ferrières-en-Gâtinais
À Ferrières-en-Gâtinais (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Ferrières-en-Gâtinais (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ferrières-en-Gâtinais (45)
Découvrir la ville de Ferrières-en-Gâtinais
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
Services
Tout est là, sans exception
32 items
8 garage(s)
6 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
5 maçon(s)
3 banque(s)
8 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
16 items
1 médecin(s)
2 pharmacie(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
22 items
3 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
1 boucherie(s)
8 épicerie(s)
8 restaurant(s)
A proximité du programme
Courte Épée, 45210 Ferrières-en-Gâtinais, France
45210 Ferrières-en-GâtinaisCourte Épée, 45210 Ferrières-en-Gâtinais, France
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Ferrières-en-Gâtinais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
