terrain 1 200 m²à Runan (22)

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rue du vieux poirier, 22260 runan, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Marc Le Grand vous propose : BRETAGNE COTES D'ARMOR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1200 m² SUR LA COMMUNE DE RUNAN. - Idéal pour Projet de Construction de Maison individuelle. Rare sur le marché ! Superbe terrain à bâtir de 1200 m² situé à Runan, offrant un environnement calme et préservé, idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Avec une exposition plein sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Situé dans un quartier paisible, ce terrain bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités et des axes routiers principaux pour une accessibilité facilitée. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de sentiers de randonnée, de cours d'eau et de paysages verdoyants. Ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie unique en respectant les règles d'urbanisme, en harmonie avec l'environnement naturel environnant. Imaginez une maison traditionnelle avec un beau jardin, une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante. La viabilisation du terrain est aisé avec tous les réseaux dont le tout à l'égout en limite du terrain, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet sur mesure selon vos exigences. Avec une grande surface de terrain, vous pourrez envisager différents aménagements extérieurs pour créer un espace de vie extérieur agréable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir à Runan, pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34021734)

Les atouts du programme

Terrain 1 200 m² à Runan (22)

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Les terrains disponibles

  • 36 000 € (30 € /m²)
    1200 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

148 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Runan (22)

Découvrir la ville de Runan

Runan en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune rurale i

253 habitants

Runan est une commune rurale, avec 253 habitants (48 hab./km²) sur 5,12 km², à 36 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 057 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Runan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Runan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 36 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 0 % des foyers.

Ville la plus proche
36 km
Saint-Brieuc
Couverture fibre
0%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Runan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Runan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
42,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Runan

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Runan, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc (36 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Runan

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Runan, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Runan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Runan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Runan

Revenus modestes i

20 140 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 140 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 47,58 %, représente environ 567 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 565 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 496 €/hab.
  • 2018 : 489 €/hab.
  • 2019 : 500 €/hab.
  • 2020 : 508 €/hab.
  • 2021 : 520 €/hab.
  • 2022 : 518 €/hab.
  • 2023 : 574 €/hab.
  • 2024 : 565 €/hab.

2017 : 496 €/hab.2024 : 565 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~567 € / an · ~47 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,58 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,305 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Runan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Runan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Runan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe le Bihan

Maire de Runan · Sans étiquette

Runan est administrée par Christophe Le Bihan (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 38 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Runan)
Macron
40 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue du Vieux Poirier, 22260 Runan, France

22260 Runan Rue du Vieux Poirier, 22260 Runan, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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