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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Guillaume Michel vous propose :
Domaine viticole - Mas avec vignes - Le Grau-du-Roi
Superbe domaine viticole de 114 hectares, 100 hectares sont consacrés à la vigne.
Le domaine viticole s'accompagne d'une cave de vinification de 1000 m², entièrement équipée.
Ainsi que d'un mas au cOEur du vignoble constitué de 4 bâtiments cumulant une surface habitable de 675 m².
Le domaine viticole :
- 87 ha de vignes AB classées AOP Sables de Camargue en excellent état.
- 15 ha de terres nues prêtes à planter ou pour diversification.
- Certification BIO. Vin gris.
- Exploitation d'un seul tenant
- irrigué via le réseau BRL
Production et distribution :
- Capacité de production annuelle maximale : 8 500 hectolitres
- Production moyenne actuelle de 5 500 hl, bientôt 6 000 hl.
- Rendements entre 55 et 70 hl / ha.
- Prix moyen d'environ 130 € / hl.
- Destination principale : vrac
Bâtiments et infrastructures :
- Cave de vinification entièrement équipée.
- Capacité de stockage de 10 000 hectolitres.
- Matériel viticole complet inclus
- Hangar et atelier fermés (? 200 m²)
- Ancien relais de chasse 40 m²
Bâtiments d'habitation :
Surface habitable totale : ? 675 m²
- Bâtiment 1 : 6 appartements locatifs
- Bâtiment 2 : 2 Maisons mitoyennes (75 m² et 85 m²)
- Bâtiment 3 : Maison indépendante : 80 m².
- Bâtiment 4 : Maison : 140 m².
Informations complémentaires :
- Exploitation en activité bénéficiant de débouchés commerciaux existants, avec clientèle régulière et possibilité de reprise par le futur exploitant.
- 2 hectares de marais, espaces naturels.
- Potentiel de valorisation (vente directe, gîtes, projet OEnotouristique)
- Possibilité de reprise de 7 ha de vignes complémentaires en fermage.
Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729751)
Les atouts du programme
Terrain 1 140 000 m² à Le Grau-du-Roi (30)
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Les terrains disponibles
- 5 000 000 € (4 € /m²)1140000 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Grau-du-Roi (30)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 collège2 maternelles2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
1 cinéma1 piscine1 stade d'athlétisme1 théâtre1 terrain (basket-ball, handball)2 courts de tennis1 terrain (football, rugby)1 gymnase3 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
98 établissements
2 établissements de santé79 médecins spécialisés4 pharmacies7 médecins6 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
340 établissements
74 épiceries218 restaurants22 boulangeries12 boucheries9 librairies1 quincaillerie4 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
70 établissements
11 électriciens8 banques29 salons de coiffure1 maison de retraite2 gardes d'enfants2 bureau(x) de poste10 garages6 maçons1 gendarmerie
À proximité du programme
30240 Le Grau-du-Roi Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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