Iad France - Guillaume Michel vous propose :
Domaine viticole - Mas avec vignes - Le Grau-du-Roi
Superbe domaine viticole de 114 hectares, 100 hectares sont consacrés à la vigne.
Le domaine viticole s'accompagne d'une cave de vinification de 1000 m², entièrement équipée.
Ainsi que d'un mas au cOEur du vignoble constitué de 4 bâtiments cumulant une surface habitable de 675 m².
Le domaine viticole :
- 87 ha de vignes AB classées AOP Sables de Camargue en excellent état.
- 15 ha de terres nues prêtes à planter ou pour diversification.
- Certification BIO. Vin gris.
- Exploitation d'un seul tenant
- irrigué via le réseau BRL
Production et distribution :
- Capacité de production annuelle maximale : 8 500 hectolitres
- Production moyenne actuelle de 5 500 hl, bientôt 6 000 hl.
- Rendements entre 55 et 70 hl / ha.
- Prix moyen d'environ 130 € / hl.
- Destination principale : vrac
Bâtiments et infrastructures :
- Cave de vinification entièrement équipée.
- Capacité de stockage de 10 000 hectolitres.
- Matériel viticole complet inclus
- Hangar et atelier fermés (? 200 m²)
- Ancien relais de chasse 40 m²
Bâtiments d'habitation :
Surface habitable totale : ? 675 m²
- Bâtiment 1 : 6 appartements locatifs
- Bâtiment 2 : 2 Maisons mitoyennes (75 m² et 85 m²)
- Bâtiment 3 : Maison indépendante : 80 m².
- Bâtiment 4 : Maison : 140 m².
Informations complémentaires :
- Exploitation en activité bénéficiant de débouchés commerciaux existants, avec clientèle régulière et possibilité de reprise par le futur exploitant.
- 2 hectares de marais, espaces naturels.
- Potentiel de valorisation (vente directe, gîtes, projet OEnotouristique)
- Possibilité de reprise de 7 ha de vignes complémentaires en fermage.
Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729751)
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terrain 1 140 000 m²à Le Grau-du-Roi (30)
5 000 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1140000 m2
Prix moyen au m² du programme4€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 140 000 m² à le grau-du-roi
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- 5 000 000 €(4 € /m²)1140000 m²
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
340 items
218 restaurant(s)
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74 épicerie(s)
22 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
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Education
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79 médecin(s) spécialisé(s)
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70 items
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11 électricien(s)
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