Iad France - Romain Mouny vous propose : Terrain constructible 1 400 m² - Éguilles - Environnement privilégié
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Éguilles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce superbe terrain à bâtir, libre constructeur, de 1 400 m² environ (dont 1 200 m² utiles) constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction haut de gamme.
Implanté dans un cadre verdoyant, au calme absolu, il bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour concevoir une maison familiale spacieuse et baignée de lumière.
Disposant d'un COS de 15%, soit 212 m² d'emprise au sol autorisé, ce terrain offre un fort potentiel architectural.
Vous pourrez bénéficier d'un droit à bâtir de 280 m², grâce à un permis de construire purgé de tout recours pour une villa contemporaine de standing d'environ 300 m² habitables, avec piscine, terrasses (couvertes et découvertes), garage et poolhouse. Le permis reste modulable, vous permettant une personnalisation selon vos envies - un atout majeur pour démarrer rapidement votre projet dans des conditions optimales (Projet étudié par Mas Construction).
Ce terrain réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, tranquillité, cadre naturel et proximité immédiate des commodités et des axes vers Aix-en-Provence.
Les atouts du bien : Viabilités en bordure, Eau de ville et Canal de Provence, Raccordement au tout-à-l'égout, Environnement résidentiel calme et qualitatif, Village prisé du Pays d'Aix.
Une opportunité stratégique pour bâtir une résidence principale ou secondaire dans un secteur à forte valeur patrimoniale.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 €. (gedeon_6727_32707159)
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terrain 1 419 m²à Eguilles (13)
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1 terrain disponible1419 m2
Prix moyen au m² du programme366€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Données Figaro Immoneuf
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terrain 1 419 m² à eguilles
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- 520 000 €(366 € /m²)1419 m²
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Prix du logement
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Tout est là, sans exception
89 items
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11 salon(s) de coiffure
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23 garage(s)
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1 maison(s) de retraite
36 maçon(s)
1 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
58 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
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68 items
13 boulangerie(s)
1 librairie(s)
22 restaurant(s)
25 épicerie(s)
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3 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
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1 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
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13510 EguillesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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