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60 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À BÂTIR DE 505 m² À SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU
Sur les hauteurs de Saint-Victor-de-Cessieu, ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction sur mesure.
D'une superficie totale de 505 m², il propose une surface utile et constructible d'environ 459 m² (hors chemin d'accès), idéale pour accueillir une maison de plain-pied ou à étage avec garage.
Viabilité à prévoir : la zone est desservie par le tout-à-l'égout.
Vous cherchez un bien qui corresponde à vos envies, sans compromis sur la qualité, l'agencement ou les équipements énergétiques ? Ce terrain constitue une véritable alternative pour créer un lieu de vie confortable et conforme aux normes actuelles de construction.
Il représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet dans un secteur attractif.
POURQUOI CHOISIR SAINT-VICTOR DE CESSIEU ?
Ce village du Nord-Isère offre un équilibre apprécié entre calme, esprit de village et accès aux services :
École primaire à proximité immédiate
Maison médicale et pharmacie au cOEur du village
Commerces de proximité et vie associative active
Environnement verdoyant et préservé
UNE LOCALISATION CONNECTÉE
À moins de 10 minutes de La Tour-du-Pin et de l'accès autoroutier A43
Gare TER proche pour rejoindre Lyon Part-Dieu
Environ 35 minutes de Lyon Saint-Exupéry (TGV / Aéroport)
Accès à Lyon, Chambéry et Grenoble en moins d'une heure
UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR UN PROJET SEREIN
En tant qu'accompagnante de vos projets immobiliers, je vous propose un suivi humain et professionnel, fondé sur l'écoute et la confiance.
Avec l'aide de mes partenaires spécialistes (maître d'OEuvre, constructeur, courtier en prêt immobilier), je vous guide pas à pas : réflexion autour du projet, faisabilité, chiffrage, plans, démarches,... Tout est pensé pour que vous puissiez avancer avec sérénité, dans un cadre clair, structuré et bienveillant.
Ce terrain peut être le point de départ d'un lieu de vie à votre image, ou d'un projet à forte valeur ajoutée dans un cadre recherché.
Prenons le temps d'en parler ensemble : ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre nouveau lieu de vie, ou d'un projet porteur dans une zone attractive
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699246)
Les atouts du programme
Terrain 505 m² à Saint-Victor-de-Cessieu (38)
Découvrir Terrain 505 m² à Saint-Victor-de-Cessieu (38)
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Les terrains disponibles
- 60 000 € (119 € /m²)505 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Victor-de-Cessieu (38)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 gymnase1 stade d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)1 court de tennis2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
14 établissements
2 dentistes1 pharmacie5 médecins6 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
17 établissements
6 épiceries3 boulangeries1 boucherie1 librairie1 quincaillerie5 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
20 établissements
4 maçons2 salons de coiffure6 électriciens8 garages
À proximité du programme
280 Route de Torchefelon
38110 Saint-Victor-de-Cessieu 280 Route de Torchefelon
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Géorisques
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