Iad France - Stéphane Gandit vous propose : EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À BÂTIR DE 505 m² À SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU
Sur les hauteurs de Saint-Victor-de-Cessieu, ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser un projet de construction sur mesure.
D'une superficie totale de 505 m², il propose une surface utile et constructible d'environ 459 m² (hors chemin d'accès), idéale pour accueillir une maison de plain-pied ou à étage avec garage.
Viabilité à prévoir : la zone est desservie par le tout-à-l'égout.
Vous cherchez un bien qui corresponde à vos envies, sans compromis sur la qualité, l'agencement ou les équipements énergétiques ? Ce terrain constitue une véritable alternative pour créer un lieu de vie confortable et conforme aux normes actuelles de construction.
Il représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet dans un secteur attractif.
POURQUOI CHOISIR SAINT-VICTOR DE CESSIEU ?
Ce village du Nord-Isère offre un équilibre apprécié entre calme, esprit de village et accès aux services :
École primaire à proximité immédiate
Maison médicale et pharmacie au cOEur du village
Commerces de proximité et vie associative active
Environnement verdoyant et préservé
UNE LOCALISATION CONNECTÉE
À moins de 10 minutes de La Tour-du-Pin et de l'accès autoroutier A43
Gare TER proche pour rejoindre Lyon Part-Dieu
Environ 35 minutes de Lyon Saint-Exupéry (TGV / Aéroport)
Accès à Lyon, Chambéry et Grenoble en moins d'une heure
UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR UN PROJET SEREIN
En tant qu'accompagnante de vos projets immobiliers, je vous propose un suivi humain et professionnel, fondé sur l'écoute et la confiance.
Avec l'aide de mes partenaires spécialistes (maître d'OEuvre, constructeur, courtier en prêt immobilier), je vous guide pas à pas : réflexion autour du projet, faisabilité, chiffrage, plans, démarches,... Tout est pensé pour que vous puissiez avancer avec sérénité, dans un cadre clair, structuré et bienveillant.
Ce terrain peut être le point de départ d'un lieu de vie à votre image, ou d'un projet à forte valeur ajoutée dans un cadre recherché.
Prenons le temps d'en parler ensemble : ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre nouveau lieu de vie, ou d'un projet porteur dans une zone attractive
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699246)
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60 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible505 m2
Prix moyen au m² du programme119€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 505 m² à saint-victor-de-cessieu
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Les terrains disponibles
Terrains
60 000 €
- 60 000 €(119 € /m²)505 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Victor-de-Cessieu
À Saint-Victor-de-Cessieu (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Victor-de-Cessieu (38)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
1 quincaillerie(s)
6 épicerie(s)
1 librairie(s)
5 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
2 salon(s) de coiffure
4 maçon(s)
6 électricien(s)
8 garage(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
A proximité du programme
280 Route de Torchefelon
38110 Saint-Victor-de-Cessieu280 Route de Torchefelon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
