Iad France - Séverine Huet vous propose : Vous en avez assez de voir des terrains à la vente de moins de 400 m², voire moins de 300 m² ? L'impression que finalement vous êtes autant chez vous que chez le voisin ?
Vous rêvez d'espace et d'une vue sur la campagne ?
Ce terrain hors lotissement et libre constructeur est fait pour vous.
Calorguen commune bord de Rance à 5 minutes du sud de Dinan / Léhon est une commune prisée par les familles et les sportifs.
À pieds, vous pourrez vous rendre à l'école maternelle et primaire et aux commerces (café, boulangerie, distributeur de pizza).
D'une contenance totale de 1500 m² dont 500 m² constructibles, ce terrain borné, non viabilisé mais avec réseaux en bordure (eau, électricité, télécom, assainissement collectif) n'attend plus que votre maison.
Vous avez envie de potager, de terrain de jeux pour les enfants, d'arbres ? Ne cherchez pas plus loin, votre future adresse c'est ici !
De plus sachez qu'un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé sur ce terrain pour la construction d'une seule maison d'habitation, je vous le redis, l'espace est LE maître mot de ce projet.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707071)
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99 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1500 m2
Prix moyen au m² du programme66€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 500 m² à calorguen
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- 99 500 €(66 € /m²)1500 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Calorguen
À Calorguen (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Calorguen (22)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3 items
1 supermarché(s)
1 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
4 items
1 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
2 électricien(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
16 Route de Dinan
22100 Calorguen16 Route de Dinan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
