Iad France - Gilles Geenen vous propose : Terrain à vendre - Ariège (Maharage, près de Sainte-Croix-Volvestre)
En bout de hameau de Maharage, au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, terrain à vendre de 850 m² anciennement verger et potager, situé au milieu de la forêt royale d'origine glaciaire.
Le terrain est planté de 3 figuiers, 3 pommiers, 1 pêcher, 1 amandier, 1 poirier, de magnifiques rosiers. Vous pourrez également vous régaler des repousses d'asperges et de lupins dans ce lieu vivant et calme.
Le terrain s'accompagne d'un permis de construire accepté pour une maison bioclimatique de 45 m² au sol et de plus de 50 m² de terrasse.
Les études de sol G1, G2 et de phyto-épuration ont déjà été réalisées et validées par les autorités compétentes.
Vous bénéficierez d'un environnement paisible, sans passage, idéal pour un projet respectueux de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684382)
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terrain 850 m²à Montesquieu-Volvestre (31)
maharage, 31310 montesquieu-volvestre, france
30 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible850 m2
Prix moyen au m² du programme35€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 850 m² à montesquieu-volvestre
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- 30 000 €(35 € /m²)850 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Montesquieu-Volvestre
À Montesquieu-Volvestre (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montesquieu-Volvestre (31)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
2 boulangerie(s)
9 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
6 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
28 items
5 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
3 banque(s)
2 maison(s) de retraite
4 garage(s)
7 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
16 items
3 médecin(s)
11 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Maharage, 31310 Montesquieu-Volvestre, France
31310 Montesquieu-VolvestreMaharage, 31310 Montesquieu-Volvestre, France
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