Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Rare : Terrain constructible d'exception de 2,4 Hectares - Vue Pyrénées
Emplacement stratégique | Fort potentiel de développement | Proximité Saint-Girons & Saint-Lizier
À la recherche d'un investissement d'envergure dans un cadre prestigieux ?
Découvrez ce foncier rare de 23 925 m², idéalement situé à la lisière des commodités urbaines et au cOEur d'un environnement naturel préservé.
Caractéristiques Techniques :
Surface totale : 23 925 m² (env. 2,4 ha).
Zonage PLU : Zones UA1 et UA2 (secteurs constructibles privilégiant la mixité et la densité).
Viabilisation : Réseaux à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements.
Topographie : Terrain offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Etude de sol de type G1.
Une Situation Géographique de Premier Choix :
Le terrain bénéficie d'un emplacement 'entre ville et montagne' :
À seulement quelques minutes à pied des centres historiques de Saint-Lizier (classé à l'UNESCO) et de Saint-Girons.
Accès direct aux commerces, écoles, services et à la vie culturelle locale.
L'attractivité touristique et résidentielle du Couserans en plein essor.
Ce lot représente une opportunité majeure pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure (lotissement de standing, habitat intermédiaire ou projet touristique). La rareté d'une telle surface en zone UA, couplée à la vue sur les sommets, en fait un actif à haute valeur ajoutée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637033)
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terrain 23 925 m²à Saint-Lizier (09)
699 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible23925 m2
Prix moyen au m² du programme29€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 23 925 m² à saint-lizier
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Les terrains disponibles
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- 699 000 €(29 € /m²)23925 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Lizier
À Saint-Lizier (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Lizier (09)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
2 épicerie(s)
7 restaurant(s)
7 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
Services
Tout est là, sans exception
10 items
1 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
3 maçon(s)
4 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
5 items
1 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
1 médecin(s)
A proximité du programme
09190 Saint-LizierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
