Iad France - Céline Mounès vous propose : Terrain à bâtir idéal et rare sur le marché.
Situé à Saint-Gaudens, ce terrain d'une superficie totale de 2 500 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.
La parcelle comprend environ un tiers de surface constructible en zone UC, parfaitement adaptée à l'implantation d'une maison individuelle, avec garage et terrasse.
Le reste du terrain, classé en zone agricole, offre un bel espace naturel pouvant accueillir jardin, verger ou espace de détente, tout en garantissant une tranquillité durable sans construction future à proximité.
Ce beau terrain viabilisé est déjà raccordé à l'électricité et à l'eau potable, vous permettant d'envisager sereinement votre projet de construction. Étude G1 réalisée.
Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée et exceptionnelle sur les Pyrénées, un véritable atout rare dans le secteur.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire et de construire la maison qui vous ressemble sur un terrain offrant à la fois qualité de vie, espace et sérénité à deux pas de St -Gaudens, de ses commerces, de l' hôpital et de l'A 64.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455282)
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terrain 2 501 m²à Saint-Gaudens (31)
55 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2501 m2
Prix moyen au m² du programme22€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 501 m² à saint-gaudens
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Les terrains disponibles
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- 55 000 €(22 € /m²)2501 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Gaudens
À Saint-Gaudens (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Gaudens (31)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
6 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
4 lycée(s)
3 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
103 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
27 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
4 garde(s) d'enfants
20 garage(s)
4 maison(s) de retraite
10 banque(s)
7 électricien(s)
26 salon(s) de coiffure
2 tribunaux
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
2 musée(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
6 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
140 items
2 librairie(s)
10 boucherie(s)
46 épicerie(s)
2 supermarché(s)
18 boulangerie(s)
62 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
119 items
73 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
12 médecin(s)
22 dentiste(s)
A proximité du programme
31800 Saint-GaudensAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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