Iad France - Julien Pepe vous propose : Terrain à vendre - ZAC du Val des Bois, Warmeriville
Emplacement stratégique entre Reims et la Montagne de Reims
Situé au cOEur de la ZAC du Val des Bois à Warmeriville, ce terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone en plein essor économique.
Étude de sol disponible, idéale pour sécuriser et accélérer votre projet.
Localisation privilégiée
-À seulement 15 minutes de l'hypercentre de Reims
-Accès rapide aux axes A26 et A34 (liaisons directes Paris, Lille, Belgique)
-Proximité immédiate de la RD944, garantissant un flux de passage régulier
Un environnement en forte croissance
- COEur de zone : 3 200 habitants dans un rayon de 0 à 5 minutes
- Zone intermédiaire : projets d'aménagement en cours (habitations et activités)
- Développement continu porté par le dynamisme de Reims Métropole et l'étalement urbain vers le nord
Un bien idéal pour
- Artisans et petites entreprises : local commercial, atelier, activité artisanale
- Investisseurs : secteur à forte demande locative et à la revente
Atouts économiques majeurs
- Situation stratégique sur un axe très fréquenté
- Environnement attractif pour les activités professionnelles
Projets structurants à proximité renforçant la valorisation future du site
Opportunité rare sur le secteur
Pour plus d'informations ou pour étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425542)
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terrain 5 064 m²à Warmeriville (51)
230 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible5064 m2
Prix moyen au m² du programme45€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 064 m² à warmeriville
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Les terrains disponibles
Terrains
230 000 €
- 230 000 €(45 € /m²)5064 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Warmeriville
À Warmeriville (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Warmeriville (51)
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Services
Tout est là, sans exception
16 items
1 garde(s) d'enfants
6 garage(s)
4 électricien(s)
2 maçon(s)
3 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
22 items
2 supermarché(s)
2 boucherie(s)
7 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
5 restaurant(s)
1 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
51110 WarmerivilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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