Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Terrain constructible de 1 066 m² - second rideau - Ancenis- Saint-Géréon
Situé en second rideau, ce terrain constructible de 1 066 m², de forme triangulaire, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du collège, du lycée, de la gare, des commerces, des bords de Loire et du centre-ville d'Ancenis.
Le terrain est vendu non viabilisé et libre de constructeur.
Son exposition Nord-Est / Sud-Ouest est un réel atout.
Plusieurs projets sont envisageables, selon les règles d'urbanisme en vigueur :
- construction d'une maison individuelle
- réalisation de deux maisons :
de plain-pied, d'environ 100 m² chacune,
ou à étage, d'environ 90 m² chacune, avec garage.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418428)
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116 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1066 m2
Prix moyen au m² du programme109€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 066 m² à ancenis
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- 116 000 €(109 € /m²)1066 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Ancenis
Ancenis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ancenis (44)
L'immobilier neuf à Ancenis (44)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
102 items
5 boucherie(s)
45 restaurant(s)
31 épicerie(s)
8 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
73 items
13 dentiste(s)
5 établissement(s) de santé
38 médecin(s) spécialisé(s)
13 médecin(s)
4 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
2 collège(s)
4 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
3 piscine(s)
3 court(s) de tennis
5 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
5 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
81 items
2 maison(s) de retraite
17 salon(s) de coiffure
23 garage(s)
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
8 banque(s)
14 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
13 maçon(s)
A proximité du programme
73 Avenue de la Davrays
44150 Ancenis73 Avenue de la Davrays
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Géorisques
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