Iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 312 m² à Ancenis
Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 312 m² situé à Ancenis est une véritable perle rare pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de possibilités infinies pour concrétiser leur projet de construction.
Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier prometteur, ce terrain offre un potentiel illimité.
Bénéficiant d'une exposition optimale, avec des expositions à l'est et au sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée pour votre future construction.
Situé dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services essentiels.
Connecté aux réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, ce terrain prêt à être construit facilitera la réalisation de votre projet immobilier en toute sérénité.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir à Ancenis. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32636747)
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terrain 312 m²à Ancenis (44)
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1 terrain disponible312 m2
Prix moyen au m² du programme353€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 312 m² à ancenis
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- 110 000 €(353 € /m²)312 m²
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Apport (30% recommandé)
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Ancenis
Ancenis, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ancenis (44)
L'immobilier neuf à Ancenis (44)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
73 items
38 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
13 médecin(s)
13 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
102 items
8 supermarché(s)
31 épicerie(s)
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11 boulangerie(s)
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45 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
81 items
23 garage(s)
1 gendarmerie(s)
14 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
13 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
17 salon(s) de coiffure
8 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
2 collège(s)
4 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
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1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
1 cinéma(s)
3 piscine(s)
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5 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
5 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
4 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
44150 AncenisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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