terrain 564 m²à Sorigny (37)

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impasse des prunelliers, 37250 sorigny, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Terrain à vendre - Libre de constructeur - Emplacement idéal À saisir ! Beau terrain libre de tout constructeur, situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et des commodités du quotidien. Le terrain est entièrement viabilisé, un véritable atout pour votre futur projet : eau, électricité, tout-à-l'égout (ou autre selon votre situation), tout est prêt pour accueillir votre construction. Points forts : Emplacement calme et agréable Terrain viabilisé Libre de constructeur Environnement familial Proche écoles & commerces Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625882)

Les atouts du programme

Terrain 564 m² à Sorigny (37)

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Les terrains disponibles

  • 99 990 € (177 € /m²)
    564 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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412 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Sorigny (37)

L'immobilier neuf à Sorigny (37)

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Sorigny en un coup d'œil

Indre-et-Loire (37)

Commune rurale i

2 877 habitants

Sorigny est une commune rurale, avec 2 877 habitants (68 hab./km²) sur 43,43 km², à 16 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 890 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 000 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sorigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sorigny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Sorigny propose 10 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 16 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Sorigny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Tours
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sorigny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Sorigny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sorigny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sorigny compte 5 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
5
Infirmiers
7
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sorigny

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Sorigny, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Sorigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Sorigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sorigny

Revenus corrects i

23 890 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 890 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,47 %, représente environ 819 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 487 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 583 €/hab.
  • 2018 : 587 €/hab.
  • 2019 : 591 €/hab.
  • 2020 : 587 €/hab.
  • 2021 : 396 €/hab.
  • 2022 : 405 €/hab.
  • 2023 : 432 €/hab.
  • 2024 : 487 €/hab.

2017 : 583 €/hab.2024 : 487 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~819 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,65 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sorigny

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Sorigny : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,8‰+145 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sorigny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Esnault

Maire de Sorigny

Sorigny est administrée par Alain Esnault (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,5 % des inscrits contre 30,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sorigny)
Macron
44 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Impasse des Prunelliers, 37250 Sorigny, France

37250 Sorigny Impasse des Prunelliers, 37250 Sorigny, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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