Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Terrain plat de 722 m² constructible (500m d'altitude), avec une vue mer !
Au Guillaume (St Paul) à 12min de la 4 voies, situé près du collège. (chemin law wa)
Situé en zone U6c :
Construction possible en R + 1 (6m et 9m au faitage)
Non viabilisé, chemin d'accès 3.5m de largeur.
Dimension 28m longueur, 27m largeur.
Prévoir une fosse septique.
Emprise au sol des constructions
Il n'est pas fixé de règle.
Les constructions pourront s'implanter sur une limite séparative sur une longueur maximale de 10 m.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31768154)
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142 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible722 m2
Prix moyen au m² du programme197€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 722 m² à le guillaume
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142 000 €
- 142 000 €(197 € /m²)722 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Le Guillaume
Devenez propriétaire à Le Guillaume grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Guillaume (974)
Découvrir la ville de Le Guillaume
Services
Tout est là, sans exception
699 items
5 maison(s) de retraite
188 maçon(s)
147 salon(s) de coiffure
15 garde(s) d'enfants
177 garage(s)
21 banque(s)
11 bureau(x) de poste
129 électricien(s)
1 tribunaux
5 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
857 items
577 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
104 dentiste(s)
30 pharmacie(s)
142 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1053 items
13 librairie(s)
603 restaurant(s)
89 boulangerie(s)
21 supermarché(s)
17 boucherie(s)
290 épicerie(s)
20 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
89 items
2 parcours de golf
1 théâtre(s)
2 cinéma(s)
9 piscine(s)
13 stade(s) d'athlétisme
5 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
33 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
7 gymnase(s)
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
126 items
51 école(s) élémentaire(s)
37 école(s) d'enseignement supérieur
19 maternelle(s)
8 lycée(s)
11 collège(s)
A proximité du programme
Chemin Des Fleurs, 97423, Saint-Paul, La Réunion
97423 Le GuillaumeChemin Des Fleurs, 97423, Saint-Paul, La Réunion
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Géorisques
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