Iad France - Michel Poulain vous propose : * Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 2609 m² à Mormant-sur-Vernisson.
Terrain constructible au bon vouloir de la Mairie de Mormant sur Vernisson pour concrétiser votre projet immobilier.
Superficie de 2609 m².
Accessible depuis le Chemin des granges ou Chemin du Vernisson actuellement.
Accès via RD2007 soumis à demande d'autorisation conformément à la législation en vigueur sur les voies d'accès liées aux routes départementales afin de modifier le marquage au sol.
* Localisation privilégiée :
Vous serez à seulement 5km du centre-ville de Montargis, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles, services de proximité, et de toutes commodités.
Ligne R vers Paris Gare de Lyon toutes les heures en 1H30.
Un arrêt de bus se trouve à seulement 200m, facilitant vos déplacements au quotidien.
Situé en bordure du Brit Hôtel et du Relais du Miel, enseignes connues pour leur accueil touristique.
Sur la RD2007 (RN7) - 'Route du Soleil', principal grand axe routier hors autoroute.
Exposition du terrain Est / Ouest, à viabiliser par l'Est.
Pour plus de précision n'hésitez pas à me contacter par SMS, mail ou whatsapp.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31767991)
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terrain 2 609 m²à Mormant-sur-Vernisson (45)
route départementale 2007 - d2007, les terres de mormant, 45700 mormant-sur-vernisson, france
55 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2609 m2
Prix moyen au m² du programme21€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 609 m² à mormant-sur-vernisson
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Les terrains disponibles
Terrains
55 000 €
- 55 000 €(21 € /m²)2609 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Mormant-sur-Vernisson
À Mormant-sur-Vernisson (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
6 items
3 garage(s)
1 maçon(s)
2 électricien(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
2 items
2 restaurant(s)
A proximité du programme
Route Départementale 2007 - D2007, Les Terres de Mormant, 45700 Mormant-sur-Vernisson, France
45700 Mormant-sur-VernissonRoute Départementale 2007 - D2007, Les Terres de Mormant, 45700 Mormant-sur-Vernisson, France
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Géorisques
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