Vous cherchez un emplacement idéal pour concrétiser vos projets ? Découvrez ce terrain exceptionnel de 666m², offrant une emprise au sol constructible de 55m², situé au cœur de Montargis (en zone inondable) dans un quartier calme et recherché. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il constitue un cadre parfait pour bâtir votre future maison ou réaliser un investissement immobilier. La première photo générée par IA illustre l'une des nombreuses options de construction, avec une surface habitable de 150m².
Sa localisation privilégiée, au cœur d'une ville dynamique et charmante, vous garantit un accès immédiat à toutes les commodités. Rare sur le marché, ce terrain vous permet de donner libre cours à vos envies, que vous envisagiez une habitation familiale ou un investissement locatif. Vous bénéficierez de tous les avantages du centre-ville, sans en subir les inconvénients.
Les plus :
-Viabilisé
-La gare de Montargis, située à proximité, permet de rejoindre Paris en environ une heure.
-Garage sur la propriété
-Permis de construire en cours
-1 puits sur la propriété
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez rapidement cette véritable opportunité !
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Cette annonce référence 327222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044.
Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 666 m²à Montargis (45)
60 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible666 m2
Prix moyen au m² du programme90€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 666 m² à montargis
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- 60 000 €(90 € /m²)666 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Montargis
Achetez un logement neuf à Montargis avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montargis (45)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
2 maternelle(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
3 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
167 items
91 restaurant(s)
48 épicerie(s)
7 librairie(s)
3 boucherie(s)
16 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
3 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
92 items
50 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
19 médecin(s)
15 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
151 items
4 maison(s) de retraite
13 banque(s)
9 garage(s)
32 maçon(s)
2 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
38 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
46 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
A proximité du programme
45200 MontargisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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