Iad France - Aurélie Delage vous propose : En exclusivité ! Terrain à bâtir d'environ 2 677 m² situé à Saint-Céré (Lot - 46), à proximité immédiate du centre-ville
oSitué à Saint-Céré, dans un quartier résidentiel, ce terrain d'environ 2 677 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier.
oLa parcelle se compose d'une zone constructible et d'une partie en zone naturelle, parfaite pour préserver un bel espace paysager ou de loisirs.
oUn ancien pigeonnier, aujourd'hui à reconstruire en grande partie, se trouve sur le terrain - voir dernières photos du pigeonnier lorsqu'il était encore en état.
oViabilités à prévoir, mais la rue est déjà entièrement bordée d'habitations, ce qui ne devrait pas poser de difficulté.
oRaccordement au tout-à-l'égout possible
oCertificat d'urbanisme opérationnel en cours
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite - merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505355)
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23 400 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2677 m2
Prix moyen au m² du programme9€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 677 m² à saint-céré
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23 400 €
- 23 400 €(9 € /m²)2677 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Céré
À Saint-Céré (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Céré (46)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
44 items
5 boulangerie(s)
19 restaurant(s)
2 librairie(s)
13 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
36 items
5 banque(s)
1 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
10 salon(s) de coiffure
3 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
12 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
4 établissement(s) de santé
7 médecin(s)
2 pharmacie(s)
31 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
A proximité du programme
573 avenue de Verdun
46400 Saint-Céré573 avenue de Verdun
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Géorisques
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