Iad France - Aline Robert vous propose : LE CELLIER - SECTEUR RECHERCHÉ DE LA VINALIÈRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE & BORNÉ - SECOND RIDEAU AU CALME !
Situé route de la Coulée, dans le secteur recherché de la Vinalière, ce terrain en second rideau offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des écoles et de la gare.
? Surface de 400 m²environ (600 m² avec l'accès) dans un environnement résidentiel prisé, ce terrain non viabilisé et en second rideau, bénéficie d'un bel aménagement paysager : un vrai atout pour imaginer votre jardin dès aujourd'hui !
? Proposition d'implantation possible : maison de plain-pied avec terrasse au sud, garage ou carport en retrait et une belle orientation pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en préservant l'intimité.
? Emprise au sol autorisée non réglementée selon le PLU en vigueur (à confirmer auprès de la mairie selon votre projet).
? Terrain libre de constructeur - Zone UBa du PLU - Assainissement collectif - Cadastre section AD 83.
? Accès par une voie privative, dans un environnement calme et familial.
? Vous souhaitez construire votre maison dans un cadre arboré et serein, à 20 minutes de Nantes ? Ce terrain est fait pour vous. Règles PLU sur demande.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395197)
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terrain 600 m²à Le Cellier (44)
106 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible600 m2
Prix moyen au m² du programme178€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 600 m² à le cellier
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Les terrains disponibles
Terrains
106 500 €
- 106 500 €(178 € /m²)600 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Le Cellier
À Le Cellier (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Cellier (44)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 parcours de golf
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
25 items
3 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
14 garage(s)
2 maçon(s)
4 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
20 items
9 restaurant(s)
6 épicerie(s)
1 supermarché(s)
3 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
10 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
2 médecin(s)
A proximité du programme
44850 Le CellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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