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96 500 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Aline Robert vous propose : LE CELLIER - SECTEUR RECHERCHÉ DE LA VINALIÈRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE & BORNÉ - SECOND RIDEAU AU CALME !
Situé route de la Coulée, dans le secteur recherché de la Vinalière, ce terrain en second rideau offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des écoles et de la gare.
? Surface de 400 m²environ (600 m² avec l'accès) dans un environnement résidentiel prisé, ce terrain non viabilisé et en second rideau, bénéficie d'un bel aménagement paysager : un vrai atout pour imaginer votre jardin dès aujourd'hui !
? Proposition d'implantation possible : maison de plain-pied avec terrasse au sud, garage ou carport en retrait et une belle orientation pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en préservant l'intimité.
? Emprise au sol autorisée non réglementée selon le PLU en vigueur (à confirmer auprès de la mairie selon votre projet).
? Terrain libre de constructeur - Zone UBa du PLU - Assainissement collectif - Cadastre section AD 83.
? Accès par une voie privative, dans un environnement calme et familial.
? Vous souhaitez construire votre maison dans un cadre arboré et serein, à 20 minutes de Nantes ? Ce terrain est fait pour vous. Règles PLU sur demande.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395197)
Les atouts du programme
Terrain 600 m² à Le Cellier (44)
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Les terrains disponibles
- 96 500 € (161 € /m²)600 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Cellier (44)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
3 établissements
1 maternelle2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 court de tennis1 gymnase1 parcours de golf1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
13 établissements
10 médecins spécialisés2 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
20 établissements
6 épiceries3 boulangeries9 restaurants1 boucherie1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
25 établissements
1 garde d'enfants14 garages3 salons de coiffure2 maçons1 maison de retraite4 électriciens
À proximité du programme
60 rue de la coulée
44850 Le Cellier 60 rue de la coulée
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
