Iad France - Thomas Richard vous propose : Terrain à bâtir sur Fillinges situé au 'Vignes Malland'.
Surface du terrain de 545 m² environ avec surface constructible de 98 m² environ.
Info PLU :
- Les constructions doivent s'implanter avec un recul de 4 mètres minimum des limites séparatives.
- COS : L'emprise au sol des constructions doit représenter au maximum 18 % de l'unité foncière (98 m² environ habitables).
- Hors indication différente dans les orientations d'aménagement et de programmation, la hauteur des
constructions principales, hors annexes, est limitée à 8 mètres.
- Toiture 2 pans
Deux possibilités s'offrent à vous :
- Possibilité de reprise de permis de construire.
- Possibilité de racheter une parcelle voisine pour augmenter la surface à plus de 1 000 m² environ (situé en zone agricole).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www. georisques. gouv. fr
Rare à la vente, à visiter sans plus tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243028)
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159 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible545 m2
Prix moyen au m² du programme292€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 545 m² à fillinges
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Terrains
159 000 €
- 159 000 €(292 € /m²)545 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Fillinges
Devenez propriétaire à Fillinges grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fillinges (74)
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Services
Tout est là, sans exception
20 items
2 garage(s)
6 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
5 salon(s) de coiffure
6 maçon(s)
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
4 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
3 boulangerie(s)
3 épicerie(s)
6 restaurant(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Chemin De La Savière, 74250 Fillinges, France
74250 FillingesChemin De La Savière, 74250 Fillinges, France
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Géorisques
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