Situé au coeur de Cognac, ce terrain plat de 500 m² offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à pieds.
Situé hors zone classée « Bâtiments de France », ce terrain vous permet de donner vie à vos envies les plus contemporaines ou audacieuses sans les contraintes esthétiques habituelles du secteur.
Arboré et déjà équipé d'un mur et grillage, le terrain garantit une intimité immédiate et un cachet authentique dès la construction terminée.
La parcelle est plutôt plane, facilitant l'aménagement de vos futurs espaces extérieurs (piscine, terrasses, jardin paysager) et optimisant les coûts de construction.
Niché dans un environnement calme et qualitatif.
A viabiliser, le terrain dispose d'un accès tout à égout et les réseaux passent en bordure de terrain.
N'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTION (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.
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terrain 500 m²à Cognac (16)
29 990 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible500 m2
Prix moyen au m² du programme60€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 500 m² à cognac
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cognac
À Cognac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognac (16)
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Services
Tout est là, sans exception
116 items
13 banque(s)
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
26 garage(s)
1 tribunaux
35 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
21 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
158 items
48 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
24 boulangerie(s)
3 librairie(s)
8 boucherie(s)
69 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
3 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
1 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
3 musée(s)
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
5 gymnase(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
48 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
10 pharmacie(s)
19 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
A proximité du programme
16100 CognacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
