TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1132 M² À L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DU MERZER, PROCHE DE SAINT-BRIEUC SANS VIS À VIS
Situé dans la commune du Merzer, ce terrain à bâtir de 1132 m² bénéficie d'une orientation sud-ouest. Cet emplacement privilégié offre une belle intimité et une vue sans vis-à-vis, idéal pour bâtir votre future maison. La parcelle est proche de la mer, à environ 23 km, apportant un cadre naturel à proximité.
Cette parcelle à construire présente une surface totale de 1132 m², offrant un espace généreux pour la réalisation de votre projet immobilier dans un secteur calme et recherché.
Le terrain propose un espace important pour donner vie à votre projet de construction. Sa configuration vous permet d'exploiter pleinement la surface pour créer l'habitat qui vous correspond.
La parcelle s'étend sur 1132 m², offrant un grand potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies.
ENVIRONNEMENT
Le Merzer est une commune au cadre paisible proche de Saint-Brieuc, grande ville située à 24 km. La proximité de la mer, à moins de 24 km, offre également une ouverture vers des espaces naturels agréables. La zone est desservie par des gares situées à quelques kilomètres, avec plusieurs lignes accessibles notamment à Guingamp et d'autres stations alentours. La nationale N12 se trouve à 4 km, facilitant les déplacements en voiture. Une école primaire publique est accessible en seulement quelques minutes à pied, et plusieurs commerces sont implantés autour de la commune, répondant aux besoins du quotidien. Un restaurant et une bibliothèque sont situés à proximité immédiate, à moins de 10 minutes à pied.
NOUS CONTACTER
Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc au prix de 69 500 euros, honoraires inclus.
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc pour obtenir plus d'informations sur ce terrain à construire. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
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terrain 1 132 m²à Le Merzer (22)
69 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1132 m2
Prix moyen au m² du programme61€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 132 m² à le merzer
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Les terrains disponibles
Terrains
69 500 €
- 69 500 €(61 € /m²)1132 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Le Merzer
À Le Merzer (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Merzer (22)
Découvrir la ville de Le Merzer
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Quelques services de santé disponibles
3 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
1 item
1 restaurant(s)
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
2 items
1 salon(s) de coiffure
1 garage(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
22200 Le MerzerAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
