En exclusivité
À Saint-Philibert, au cœur d’un environnement naturel préservé et face à l’océan, découvrez un lieu rare offrant un véritable art de vivre entre terre et mer. Ce magnifique terrain d’agrément de 4 200 m², entièrement clos, constitue un écrin unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces marins.
Dès l’entrée, le charme opère. Le jardin arboré, soigneusement préservé, dévoile une végétation généreuse composée de magnifiques arbres qui apportent ombre, intimité et sérénité. Chaque saison y révèle une atmosphère différente, sublimée par la lumière changeante du littoral breton et la proximité immédiate de l’océan. Depuis la propriété, le regard s’ouvre sur une vue imprenable sur la mer, offrant un panorama apaisant et inspirant à toute heure de la journée.
L’un des privilèges les plus rares de ce lieu réside dans son accès direct à la mer, au sentier côtier ainsi qu’à la plage. Ici, les promenades en bord d’eau, les baignades, les départs en paddle ou en kayak et les longues soirées face au coucher du soleil deviennent un quotidien privilégié. Le rythme des marées accompagne chaque instant et confère à cette propriété une atmosphère hors du temps.
Parfaitement intégré dans cet environnement exceptionnel, un habitat insolite permet de profiter pleinement du site dans un esprit de simplicité, d’évasion et de déconnexion. Véritable refuge en harmonie avec la nature environnante, il constitue un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, loin de l’agitation urbaine.
Classé en zone non constructible, ce terrain bénéficie d’une protection garantissant la préservation durable de son environnement naturel. Ce statut rare assure calme, intimité et authenticité, tout en valorisant le caractère exclusif de la propriété.
À seulement quelques minutes à pied ou à vélo, vous profiterez d’une vie locale conviviale avec l’école de voile, des plages accessibles à toute marée, ainsi que des commerces et restaurants ouverts toute l’année.
Un bien singulier et précieux, véritable invitation à vivre au plus près de la mer dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral morbihannais.
Ref : Br2-943
Valérie Le Bénézic 06 58 54 …
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terrain 4 200 m²à Saint-Philibert (56)
575 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4200 m2
Prix moyen au m² du programme137€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 4 200 m² à saint-philibert
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575 000 €
- 575 000 €(137 € /m²)4200 m²
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Philibert
Saint-Philibert, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
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11 items
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2 médecin(s)
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7 items
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6 items
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
3 items
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
56470 Saint-PhilibertAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
