TERRAIN À BÂTIR - CENTRE-VILLE DE GARDANNE - VUE SAINTE-VICTOIRE
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain à bâtir idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Gardanne.
D'une superficie de 900 m², (environ 450 m2 exploitable) ce terrain rare bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, parfait pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur la Sainte-Victoire, véritable atout pour les amoureux de nature et de paysages provençaux.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié, proche des commodités
Environnement paisible et résidentiel
Belle exposition
Vue imprenable sur la Sainte-Victoire
Surface généreuse pour un projet personnalisé
Construisez la maison de vos rêves dans un secteur alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Emprise au sol : 30%
ENVIRONNEMENT
Gardanne, une commune dynamique située à proximité de la mer Méditerranée à 18 km environ, vous offre un cadre de vie équilibré. La gare de Gardanne est à une courte distance, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires : école élémentaire Lucie Aubrac, école maternelle Fontvenelle, collège Gabriel Péri, école élémentaire Jacques Prévert, école maternelle Coteaux de Veline, école maternelle Beau Soleil, école élémentaire Albert Bayet, et lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre, tous accessibles à pied en moins de vingt minutes. Des commerces sont également présents autour du bien, complétant agréablement votre quotidien. Les grands axes routiers comme l'A51, l'A8, l'A515 et l'A52 sont accessibles en quelques kilomètres.
NOUS CONTACTER
Ce terrain est proposé à la vente pour un prix de 245000 euros, honoraires et charges compris.
Pour plus d'informations, contacter l'agence Maisons de Manon Gardanne. Elle est disponible au O4 42 63 56 30. N'hésitez pas à prendre contact pour réaliser votre projet de construc
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terrain 900 m²à Gardanne (13)
245 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible900 m2
Prix moyen au m² du programme272€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 900 m² à gardanne
Découvrir terrain 900 m² à gardanne
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Les terrains disponibles
Terrains
245 000 €
- 245 000 €(272 € /m²)900 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gardanne
Devenez propriétaire à Gardanne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gardanne (13)
L'immobilier neuf à Gardanne (13)
Découvrir la ville de Gardanne
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
155 items
109 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
7 pharmacie(s)
30 médecin(s)
7 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
242 items
64 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
42 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
7 banque(s)
2 bureau(x) de poste
52 garage(s)
69 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
4 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
131 items
16 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
35 épicerie(s)
64 restaurant(s)
8 supermarché(s)
3 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
24 items
6 maternelle(s)
2 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
A proximité du programme
13120 GardanneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Gardanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
