Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un terrain spacieux de 386 m², idéal pour un projet de construction de maison dans la charmante commune de Samoreau, située en Seine-et-Marne. Ce terrain plat et au calme, bien que non viabilisé, offre un environnement propice à la réalisation de votre rêve immobilier. Son atout majeur ? Un permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de vous projeter rapidement dans la concrétisation de votre future demeure. Samoreau est une ville pleine de charme, bénéficiant d’une localisation privilégiée en Île-de-France. Proche des commerces et des commodités, elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant de la proximité avec des attractions locales telles que la nature environnante et les loisirs en plein air. Ce cadre enchanteur fait de ce terrain un choix de premier ordre pour les amateurs de tranquillité tout en restant connectés à la vitalité des grandes agglomérations. Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un terrain prometteur à Samoreau. Ce lieu privilégié offre un potentiel indéniable pour ceux qui cherchent à bâtir la maison de leurs rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 386 m²à Samoreau (77)
99 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible386 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme256€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 386 m² à samoreau
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Les terrains disponibles
Terrains
99 000 €
- 99 000 €(256 € /m²)386 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Samoreau grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Samoreau
86
/100Le score moyen à Samoreau est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Samoreau (77)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
14 items
1 librairie(s)
5 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
3 restaurant(s)
2 boucherie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
17 items
2 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
10 garage(s)
3 électricien(s)
A proximité du programme
- Vulaines-sur-Seine-Samoreau
- Les Commerces
- Le Bac
- Montmélian
77210 SamoreauAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
