Découvrez ce magnifique terrain à vendre, d’une surface de 1062 m², idéalement situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne. Ce terrain viabilisé offre une vue dégagée dans un cadre champêtre, parfait pour la construction de votre maison de rêve. Grâce à ses caractéristiques uniques, ce terrain vous permettra de profiter d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Saint-Fargeau-Ponthierry est une charmante ville de l’Île-de-France qui allie la tranquillité de la vie rurale à la praticité de la vie urbaine. Vous bénéficierez de l’accès facilité aux infrastructures de transports, avec une gare à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, la ville offre une diversité d’attractions locales, des commerces, des écoles et des espaces verts, faisant d’elle un cadre de vie très agréable pour les familles et les actifs. Une belle opportunité à saisir qui allie confort, nature et accessibilité ! N’attendez plus pour envisager cette acquisition unique et laissez libre cours à vos projets de construction sur ce terrain prometteur ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 1 062 m²à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
169 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1062 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme159€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone93 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 062 m² à saint-fargeau-ponthierry
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Les terrains disponibles
Terrains
169 000 €
- 169 000 €(159 € /m²)1062 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Saint-Fargeau-Ponthierry grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry
93
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Fargeau-Ponthierry
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
28 épicerie(s)
28 restaurant(s)
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
2 librairie(s)
4 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
90 items
15 maçon(s)
28 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
7 banque(s)
18 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
14 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
49 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
5 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
1 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
A proximité du programme
- Gare de Saint Fargeau
- Chesnaie
77310 Saint-Fargeau-PonthierryAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
