La Motte - Domaine viticole d'exception de 18 hectares au coeur de la Provence
Au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé où les vignes dessinent le paysage, découvrez un domaine rare réunissant exploitation viticole, patrimoine immobilier et art de vivre provençal.
Implantée sur plus de 18 hectares, cette propriété d'exception offre un ensemble cohérent et opérationnel composé d'un vignoble en activité, de plusieurs habitations indépendantes et d'infrastructures permettant d'envisager de nombreux projets de développement.
Un domaine agricole structuré et exploitable immédiatement
Le vignoble s'étend sur environ 7,24 hectares en AOP Côtes de Provence, complété par des surfaces en IGP. L'exploitation bénéficie d'un historique de production et d'un potentiel de valorisation particulièrement attractif pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant développer une activité viticole de qualité.
Un ensemble immobilier rare
Le domaine dispose de près de 1 200 m² bâtis répartis entre plusieurs bâtiments offrant une grande diversité d'usages.
La propriété comprend :
* Une maison principale de caractère avec piscine
* Une seconde habitation composée de deux logements communicants entièrement rénovés et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques
* Un troisième logement indépendant
* Des dépendances agricoles
* Un hangar et des équipements dédiés à l'exploitation
Cette configuration permet d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception qu'une activité touristique, des gîtes, des chambres d'hôtes, un projet oenotouristique ou une stratégie patrimoniale avec revenus complémentaires.
Un cadre de vie exceptionnel
À l'abri des regards, au sein d'un environnement calme et authentique, la propriété offre une immersion totale dans la Provence viticole. Les vues dégagées sur les vignes, les espaces arborés, les piscines et les vastes terrains créent une atmosphère unique où se conjuguent sérénité, nature et élégance.
Les atouts majeurs du domaine :
* Plus de 18 hectares de propriété
* Environ 7,24 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence
* Surfaces complémentaires en IGP
* Exploitation agricole existante
* Trois habitations indépendantes
* Deux piscines
* Environ 1 200 m² bâtis
* Hangar et équipements agricoles
* Potentiel touristique et oenotouristique
* Revenus d'exploitation existants
* Environnement privilégié au coeur de la Dracénie
Ce domaine s'adresse à une clientèle en quête d'un actif patrimonial rare, associant qualité de vie, activité économique et potentiel de développement dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France.
Dossier complet, données d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande.
Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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terrain 850 m²à La Motte (83)
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1 terrain disponible850 m2
Prix moyen au m² du programme5514€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
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terrain 850 m² à la motte
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Prix du logement
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10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La Motte
La Motte, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Motte (83)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
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36 items
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
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Education
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