TERRAIN À CONSTRUIRE DE 2694 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CHAMPAGNÉ, PROXIMITÉ LE MANS
Situé à Champagné, ce terrain à construire de 2694 m² bénéficie d'une exposition sud et offre une vue dégagée sur un espace vert. Vous avez l'occasion de bâtir votre maison dans un secteur résidentiel paisible.
Cette parcelle vous laisse libre de concevoir votre projet d'habitation dans un cadre agréable, avec un espace de terrain important pour aménager selon vos envies.
Ce terrain à bâtir dispose d'une surface totale généreuse de 2694 m² qui permettra d'imaginer un espace extérieur confortable et personnalisé.
ENVIRONNEMENT
Champagné est une commune accessible, proche de la grande ville du Mans située à 11 km. Le secteur bénéficie de plusieurs établissements scolaires proches : l'école maternelle publique Pauline Kergomard, l'école élémentaire publique Jacques Prévert, le collège Wilbur Wright, ainsi que l'école élémentaire publique Louise Michel, tous accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus desservant les arrêts proches dont Léopold Gouloumes et Champagné-Gare. L'autoroute A28 et l'autoroute A11 se situent à environ 3 et 4 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des commerces autour du terrain pour répondre à vos besoins quotidiens. À proximité, des installations sportives telles que des terrains de tennis et des restaurants complètent l'environnement dynamique de ce lieu.
Ce terrain à bâtir est vendu par un partenaire de Maine Construction Le Mans. Le prix de vente est de 94 000 euros, honoraires compris.
N'hésitez pas à contacter l'agence Maine Construction Le Mans pour obtenir plus d'informations. François HOUDAYER est disponible pour vous accompagner dans votre projet de construction sur ce terrain.
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terrain 2 694 m²à Champagne (72)
94 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2694 m2
Prix moyen au m² du programme35€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 694 m² à champagne
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Les terrains disponibles
Terrains
94 000 €
- 94 000 €(35 € /m²)2694 m²
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À propos du prix
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Champagne
Achetez un logement neuf à Champagne avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Champagne (72)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
21 items
1 garde(s) d'enfants
9 garage(s)
1 maçon(s)
6 électricien(s)
2 banque(s)
2 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
1 médecin(s)
7 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
11 items
1 quincaillerie(s)
5 restaurant(s)
2 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
A proximité du programme
72470 ChampagneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
