terrain 800 m²à Sainte-Marie-aux-Chênes (57)

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16 rue antoine menard
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Certaines parcelles permettent simplement de construire. D'autres offrent quelque chose de plus rare : la liberté d'imaginer dès le départ une maison véritablement adaptée à son mode de vie. À Sainte-Marie-aux-Chênes, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette belle parcelle d'environ 800 m², proposée hors lotissement et libre de constructeur. Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent concevoir leur future maison sans avoir à composer avec un modèle imposé ou un environnement standardisé. Avec ses 800m², cette parcelle permet d'envisager un véritable projet familial : une maison adaptée à vos besoins, un jardin, une terrasse, des espaces extérieurs et, selon le projet retenu, des possibilités de stationnement. Son environnement calme et l'absence de vis-à-vis participent pleinement à la qualité recherchée pour une résidence principale. Ici, vous n'achetez pas simplement une surface constructible. Vous choisissez l'endroit où votre future maison va prendre vie. Pour faciliter votre projection, plusieurs propositions d'implantation et de plans ont été étudiées à titre indicatif afin de vous permettre de mieux visualiser les possibilités offertes par la parcelle. Maison de plain-pied, construction à étage, espaces de vie ouverts sur le jardin, chambres familiales, bureau, garage… Différentes configurations peuvent être imaginées en fonction de vos envies et de votre mode de vie. Ces projections sont naturellement présentées à titre d'exemple et devront être adaptées et validées en fonction du projet définitif, des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Le choix d'une parcelle hors lotissement constitue ici un véritable atout. Pas de modèle de maison imposé. Pas de constructeur imposé. Pas de projet standardisé. Vous choisissez votre maison, son architecture, ses volumes et son organisation en fonction de votre propre manière de vivre. La parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, offrant une véritable sensation de tranquillité. L'objectif ? Pouvoir profiter d'une maison pensée pour soi, avec un extérieur permettant aux enfants de jouer, de recevoir famille et amis ou simplement de profiter des beaux jours. Sainte-Marie-aux-Chênes bénéficie par ailleurs d'un environnement de vie recherché, avec ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien. La proximité des principaux axes routiers constitue également un atout pour rejoindre rapidement les communes voisines et les pôles d'activité du secteur. LES POINTS FORTS • Environ 800 m² • Terrain constructible • Hors lotissement • Libre constructeur • Environnement résidentiel calme • Absence de vis-à-vis • Plusieurs possibilités d'implantation étudiées • Idéal pour un projet de résidence principale • Parcelle permettant d'imaginer maison + jardin + stationnement Vous avez peut-être déjà visité plusieurs maisons. Trop petite. Mal agencée. Pas assez de terrain. Pas le bon emplacement. Trop de travaux. Ou simplement… pas celle qui vous ressemble. Construire permet de partir de l'inverse, vous commencez par votre manière de vivre, puis vous imaginez la maison qui va avec. Cette parcelle de 800 m² peut être le point de départ de ce projet. Et si votre prochaine maison ne se trouvait pas encore sur le marché… mais était justement celle que vous alliez construire ? Je vous accompagne naturellement dans la découverte du terrain et dans votre réflexion autour de votre projet. Les informations relatives à la constructibilité, aux règles d'urbanisme, aux réseaux et aux modalités de raccordement sont à vérifier selon le projet envisagé auprès des organismes et services compétents. Visite sur rendez-vous. Référence agence : 1141

Les atouts du programme

Terrain 800 m² à Sainte-Marie-aux-Chênes (57)

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Les terrains disponibles

  • 119 000 € (149 € /m²)
    800 m² Exposition Non précisé

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491 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sainte-Marie-aux-Chênes (57)

Découvrir la ville de Sainte-Marie-aux-Chênes

Sainte-Marie-aux-Chênes en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune rurale i

4 512 habitants

Sainte-Marie-aux-Chênes est une commune rurale, avec 4 512 habitants (443 hab./km²) sur 10,19 km², à 15 km de Metz. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 516 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Sainte-Marie-aux-Chênes affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sainte-Marie-aux-Chênes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sainte-Marie-aux-Chênes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

19 commerces disponibles au total

Sainte-Marie-aux-Chênes propose 11 restaurants, 6 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 15 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Sainte-Marie-aux-Chênes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
15 km
Metz
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,1 / 1000 hab. — +1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sainte-Marie-aux-Chênes

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Sainte-Marie-aux-Chênes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
45,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sainte-Marie-aux-Chênes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sainte-Marie-aux-Chênes compte 3 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 20 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
3
Infirmiers
8
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sainte-Marie-aux-Chênes

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Sainte-Marie-aux-Chênes, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Sainte-Marie-aux-Chênes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Sainte-Marie-aux-Chênes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sainte-Marie-aux-Chênes

Revenus corrects i

23 720 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 720 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,85 %, représente environ 827 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 618 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 563 €/hab.
  • 2018 : 557 €/hab.
  • 2019 : 591 €/hab.
  • 2020 : 574 €/hab.
  • 2021 : 574 €/hab.
  • 2022 : 562 €/hab.
  • 2023 : 591 €/hab.
  • 2024 : 618 €/hab.

2017 : 563 €/hab.2024 : 618 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~827 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,85 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,11 %
  • GEMAPI : taux de 0,839 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sainte-Marie-aux-Chênes

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Sainte-Marie-aux-Chênes affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,1‰+44 %

5,6‰

Violences hors famille3,1‰-2 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,8‰-53 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sainte-Marie-aux-Chênes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sylvie Lamarque

Maire de Sainte-Marie-aux-Chênes · Divers Gauche

Sainte-Marie-aux-Chênes est administrée par Sylvie Lamarque (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,5 % des inscrits contre 30,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Sainte-Marie-aux-Chênes)
Macron
30 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

16 Rue Antoine Menard

57255 Sainte-Marie-aux-Chênes 16 Rue Antoine Menard

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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