REYRIEUX - terrain à bâtir de 626 m² pour réaliser une maison de plain pied exclusivement.
En partenariat avec notre partenaire constructeur, réalisez la maison de vos rêves, originale, contemporaine, confortable, lumineuse, fonctionnelle, aux dernières normes, spacieuse et à votre image. Un lieu de vie unique pour voir grandir vos enfants, recevoir vos amis, télétravailler, et profiter d'instants magiques en famille.
Vous recherchez un lieu idéal, au calme; ce beau terrain sera l'écrin de votre maison.
Environnement: secteur résidentiel, au calme et proche centre du village. Ramassage scolaire pour les écoles de Trévoux et Neuville sur Saône à 50 m. Collège de Reyrieux à 1 km.
Orientation: Sud et Ouest.
Superficie utile: 600 m².
Viabilité: à prévoir. Disponible sur rue: EDF, télécom, eau.
Règlement d'urbanisme de la zone UB:
- Emprise au sol maximum de 219 m²
- 2 annexes autorisés d'une emprise au sol de 40 m² maximum et une hauteur de 4 m.
- Hauteur des constructions: maison de plain pied obligatoire.
- Distance par rapport aux limites séparatives: 4 m ou en limite avec une hauteur de 3,50 m maximum pour un pignon seulement.
- Aspects des constructions autorisées: architecture moderne
bioclimatique permise. Toiture terrasse autorisée
- Panneaux solaires admis si intégrés dans la toiture
La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein
développement. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand
de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.
Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.
Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 … et / ou [email protected] . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-7913
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
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terrain 626 m²à Reyrieux (01)
200 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible626 m2
Prix moyen au m² du programme319€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 626 m² à reyrieux
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Terrains
200 000 €
- 200 000 €(319 € /m²)626 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Reyrieux
Reyrieux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Reyrieux (01)
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Services
Tout est là, sans exception
50 items
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
21 électricien(s)
8 garage(s)
5 salon(s) de coiffure
14 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
21 items
1 boucherie(s)
10 restaurant(s)
6 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
8 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
5 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
A proximité du programme
01600 ReyrieuxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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