TERRAIN À BÂTIR EXCEPTIONNEL 1,3 HA 20 LOGEMENTS POSSIBLES CUb OBTENU NÉGREPELISSE (82) Localisation idéale : Situé à Négrepelisse, dans le Tarn-et-Garonne, ce terrain de 1,3 hectare offre un cadre paisible et un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Projet clé en main : Certificat d'Urbanisme (CUb) obtenu pour la réalisation d'un lotissement de 20 logements répartis sur 10 parcelles. Il faudra se personnaliser le projet et obtenir un permis d'aménager correspondant. Détails du projet : 10 lots pour des maisons individuelles, idéaux pour des acquéreurs en quête de tranquillité et d'espace. 1 lot pour 12 logements en bande, parfait pour un promoteur ou un investisseur à vocation de logements sociaux. Raccordements : Eau potable, assainissement et voirie déjà desservis. Électricité à prévoir (extension du réseau à la charge du pétitionnaire, comme précisé dans le CUb). Zone 1AUa : Terrain constructible, conforme au Plan Local d'Urbanisme (PLU). Cadre de vie : Proche de la nature, ce terrain est idéal pour un projet familial, locatif ou immobilier. Le secteur de La Coujoune est prisé pour son calme et sa qualité de vie. Pourquoi choisir ce terrain ? CUb déjà obtenu. Potentiel de rentabilité : 20 logements possibles, adaptés à différents types de projets. Environnement attractif : Proximité des commodités, écoles et axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour visiter le terrain, obtenir le dossier complet (plan de masse, CUb, etc.) et discuter des modalités. Opportunité rare à saisir !
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terrain 13 760 m²à Nègrepelisse (82)
299 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible13760 m2
Prix moyen au m² du programme22€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 13 760 m² à nègrepelisse
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- 299 000 €(22 € /m²)13760 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Nègrepelisse
À Nègrepelisse (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nègrepelisse (82)
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Services
Tout est là, sans exception
46 items
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
8 maçon(s)
8 salon(s) de coiffure
10 garage(s)
2 banque(s)
11 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
2 dentiste(s)
4 médecin(s)
33 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
36 items
7 épicerie(s)
17 restaurant(s)
2 boucherie(s)
4 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
3 supermarché(s)
A proximité du programme
82800 NègrepelisseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
