41300 Salbris, à proximité.
Au coeur du Triangle d'Or de la Sologne, superbe propriété de 100 hectares offrant un territoire de chasse d'une qualité rare. Le domaine présente un biotope exceptionnel, structuré par de nombreuses allées, 19 ha de plaines à gibier, 70 ha de bois, friches, genêts, taillis et landes, ainsi que 2 étangs poissonneux (6 ha et 1 ha) et plusieurs mares.
Un ensemble idéal pour la chasse grand et petit gibier : cervidés, chevreuils, sangliers, faisans, bécasses, canards, lièvres. Plan de chasse actuel : 6 chevreuils et 3 cervidés.
Les étangs permettent également de belles parties de pêche (brochets, black-bass, carpes).
La propriété comprend deux maisons et plusieurs dépendances :
Maison principale de 205 m² entièrement rénovée, offrant de belles prestations : séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte sur véranda, petite salle de réception, grange attenante de 80 m², local de rangement.
Deuxième maison, construction récente de style solognot, avec salle de réception, cuisine professionnelle et sanitaires. Pré?équipement pour créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Hangar pour matériel.
L'ensemble est clôturé, sans chemin communal traversant, sans nuisance, avec accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF.
Un territoire remarquable, parfaitement adapté aux passionnés de chasse et de pêche recherchant un domaine clé en main dans l'une des zones les plus prisées de Sologne.
DPE E GES B
Coûts annuels d'énergie estimés indexés au 01 01 2021 entre 3880 et 5300 euros
Je vous présente cette propriété au prix de 2 047 500.00 euros HAI Honoraires à charge acquéreur soit 1 950 000.00 euros net vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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2 047 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1000000 m2
Prix moyen au m² du programme2€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 000 000 m² à salbris
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- 2 047 500 €(2 € /m²)1000000 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Salbris (41)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
4 dentiste(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
3 supermarché(s)
2 librairie(s)
6 épicerie(s)
9 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
45 items
11 maçon(s)
4 banque(s)
7 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
14 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
5 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 collège(s)
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
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L'Ermitage
41300 SalbrisL'Ermitage
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
