Terrain constructible à vendre sur la commune de Técou, à seulement 10 minutes de Gaillac et à 10 km de laccès autoroute.
Dune surface de 940 m², ce terrain constructible hors lotissement, à viabiliser, offre un cadre de vie recherché, au calme, en pleine campagne, tout en restant proche des commodités.
Il se situe à seulement 2 km du centre du village avec écoles, commerces et services accessibles rapidement. Un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité immédiate.
Le terrain, légèrement en pente, permet denvisager un projet de construction avec une vue dégagée sur lenvironnement naturel.
Il dispose dun puits ainsi que de plusieurs arbres fruitiers, dont des cerisiers, apportant un véritable cachet au lieu.
Laccès se fait par un chemin, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis direct.
Les réseaux sont situés à proximité, facilitant les raccordements.
Possibilité dacquérir le terrain attenant de 730 m², portant la surface totale à 1670 m², idéal pour un projet de construction plus vaste ou un projet familial.
Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en recherche de calme, despace et de proximité avec Gaillac et les axes principaux.
Prix : 59 950 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi.
Aurélie Desprats
Agent mandataire immobilier Dr House Immo
07 84 66 … Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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terrain 940 m²à Técou (81)
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1 terrain disponible940 m2
Prix moyen au m² du programme64€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 940 m² à técou
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59 950 €
- 59 950 €(64 € /m²)940 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Técou
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Técou (81)
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Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
1 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
2 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
9 items
3 maçon(s)
5 électricien(s)
1 garage(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
81600 TécouAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
