Rare sur le secteur du Bois de l'Étoile entre Marcy l'Étoile et Charbonnières-les-Bains, ce terrain à bâtir de 1223m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du parc de Lacroix Laval et d'un arrêt de bus 98 pour un accès direct et rapide à Lyon Gorge de Loup.Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette parcelle localisée en zone Uri2d (CES 8%) permet la réalisation d'une construction en R+1 avec une emprise au sol de 97.8m², soit une surface habitable d'environ 150m².Ce terrain avec les viabilités en bordure est libre constructeur et piscinable. Une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 06299915 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
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terrain 1 223 m²à Marcy-l'Etoile (69)
269 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1223 m2
Prix moyen au m² du programme220€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 223 m² à marcy-l'etoile
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269 000 €
- 269 000 €(220 € /m²)1223 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Marcy-l'Etoile
Marcy-l'Etoile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Marcy-l'Etoile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marcy-l'Etoile (69)
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Services
Tout est là, sans exception
19 items
2 garde(s) d'enfants
3 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
1 maçon(s)
6 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
1 librairie(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
5 restaurant(s)
6 épicerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
19 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
5 médecin(s)
3 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
69280 Marcy-l'EtoileAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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