terrain 3 108 m²à Villardonnel (11)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur la commune de Villardonnel, découvrez cet ensemble de cinq parcelles (donc 4 limitrophes) pour une contenance totale de 3108 m² (seuls 78 m² sont proches mais pas attenants). Cette parcelle est boisée, avec une partie plate et l’autre légèrement en pente. Celle-ci est facilement accessible depuis le village, possible de se garer tout proche (parking). Elle est au bord d’une route calme et peu passante. La parcelle n’est pas constructible. Le village dispose d’une épicerie, et toutes commodités à 5 min (Cuxac-Cabardès) ; médecins, pharmacie, école, crèche, épicerie, volailler, restaurants, piscine etc. A 15 min de Carcassonne seulement ! Contactez nous pour plus d’informations, A visiter !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 3 108 m² à Villardonnel (11)

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Les terrains disponibles

  • 4 030 € (1 € /m²)
    3108 m²Vue dégagée

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17 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Villardonnel (11)

Découvrir la ville de Villardonnel

Villardonnel en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

510 habitants

Villardonnel est une commune rurale, avec 510 habitants (31 hab./km²) sur 16,63 km², à 12 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 220 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 492 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villardonnel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villardonnel

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Villardonnel propose 1 épicerie. La commune se situe à 12 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Carcassonne
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

1,9 / 1000 hab. — -62 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villardonnel

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Villardonnel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
37,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villardonnel

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Villardonnel, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Carcassonne (12 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villardonnel

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Villardonnel, avec une température moyenne de 10,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Villardonnel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
10,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Villardonnel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villardonnel

Revenus modestes i

20 220 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 220 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 60,61 %, représente environ 1 048 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 492 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 332 €/hab.
  • 2018 : 334 €/hab.
  • 2019 : 351 €/hab.
  • 2020 : 363 €/hab.
  • 2021 : 434 €/hab.
  • 2022 : 436 €/hab.
  • 2023 : 481 €/hab.
  • 2024 : 492 €/hab.

2017 : 332 €/hab.2024 : 492 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 048 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +53 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 60,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 19,99 %
  • GEMAPI : taux de 0,649 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villardonnel

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Villardonnel : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villardonnel ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Luciano Stella

Maire de Villardonnel · Sans étiquette

Villardonnel est administrée par Luciano Stella (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,7 % des inscrits contre 29,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Villardonnel)
Macron
29 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11600 Villardonnel Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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