terrain 2 970 m²à Fressain (59)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous invitons à venir découvrir ce terrain de près de 3 000 m², de plus de 20 m de façade, situé à FRESSAIN, à proximité d'ARLEUX, avec une vue dégagée sur la campagne. A proximité de l'axe DOUAI CAMBRAI, situé en sortie de village, au calme, dans une impasse, mais non isolé, il permet de laisser libre cours à vos projets de construction. Non viabilisé - Non soumis au DPE. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sylvie WANTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421361692. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 2 970 m² à Fressain (59)

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fressain (59)

Découvrir la ville de Fressain

Fressain en un coup d'œil

Nord (59)

Commune rurale i

906 habitants

Fressain est une commune rurale, avec 906 habitants (144 hab./km²) sur 6,39 km², à 39 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 578 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fressain sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fressain

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Fressain propose 1 restaurant. La commune se situe à 39 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
39 km
Lille
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fressain

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Fressain dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
51,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fressain

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Fressain, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Lille (39 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fressain

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Fressain, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Fressain présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Fressain présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fressain

Revenus corrects i

23 720 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 720 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,19 %, représente environ 687 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 487 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 287 €/hab.
  • 2018 : 315 €/hab.
  • 2019 : 327 €/hab.
  • 2020 : 335 €/hab.
  • 2021 : 345 €/hab.
  • 2022 : 355 €/hab.
  • 2023 : 462 €/hab.
  • 2024 : 487 €/hab.

2017 : 287 €/hab.2024 : 487 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~687 € / an · ~57 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an 0 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,19 %
  • Ordures ménagères : taux de 16,48 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fressain

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Fressain : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fressain ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Silvain

Maire de Fressain · Sans étiquette

Fressain est administrée par Eric Silvain (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 46,4 % des inscrits contre 29,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Fressain)
Macron
30 %
Le Pen
46 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59234 Fressain Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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