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194 000 €
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Description du programme neuf
À Montarnaud, en zone naturelle, découvrez un ensemble foncier rare de plus de 76 hectares de terres arborées, offrant un cadre préservé et un fort potentiel patrimonial.
Principalement composé d'une magnifique chêneraie, ce vaste domaine séduira les amoureux de nature, investisseurs avisés ou passionnés de grands espaces.
Le terrain bénéficie d'un environnement authentique, agrémenté des vestiges d'une ancienne bergerie en ruine, témoin du passé rural du site.
À proximité immédiate, le ruisseau de la Garonne apporte fraîcheur, charme et biodiversité à cet ensemble unique.
Idéal pour un projet de loisirs privés, territoire de chasse, randonnées, observation de la faune, cueillette ou simple refuge au calme.
Possibilité d'envisager, selon autorisations et réglementations en vigueur, des projets liés à la préservation écologique, à l'exploitation raisonnée du bois ou à la valorisation environnementale.
Une opportunité rare permettant de diversifier son patrimoine avec un actif tangible et recherché.
La valeur future pourrait également évoluer selon les perspectives d'aménagement ou d'évolution de zonage.
Un bien singulier, entre nature, authenticité et vision d'avenir.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Son prix est de 194 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510988546
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 764 150 m² à Montarnaud (34)
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Les terrains disponibles
- 194 000 € (0 € /m²)764150 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montarnaud (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 maternelle1 école élémentaire1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 stade d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)2 courts de tennis2 terrains (football, rugby)1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
37 établissements
3 dentistes27 médecins spécialisés6 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
21 établissements
1 supermarché6 épiceries1 boucherie3 boulangeries10 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
42 établissements
5 salons de coiffure4 garages22 maçons1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste9 électriciens
À proximité du programme
34570 Montarnaud Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
