EXCLUSIVITÉ David DOCTEUR HOUSE IMMO - Terrain à bâtir de 628 m² Permis de construire purgé et accepté
Résidence principale ou investissement ? Un emplacement stratégique au cœur du Beaujolais Vert !
Idéalement situé sur la commune de Émeringes, ce terrain à bâtir de 628 m² représente une opportunité rare pour les familles souhaitant faire construire dans un cadre verdoyant et authentique. Plat, il accueillera votre villa confortable de plain-pied, vous offrant une totale liberté sur le plan intérieur et extérieur de votre futur foyer.
Les points forts
Cadre naturel préservé du Beaujolais Vert, dans un petit village à taille humaine avec école publique et MAM (pour les jeunes parents recherchant une facilité d'accueil pour les tous petits)
Permis de construire purgé et accepté : démarrage des travaux possible rapidement après la signature
Délai de réalisation rapide promesse de vente en 3 mois, comme un achat immobilier classique
Plain-pied de 83M2 plus 28M2 de Garage (accès facile et idéal PMR)
Terrain plat et régulier : idéal d'accès et facilitant le confort au quotidien
Clôturé sur deux Faces avec pour proximité immédiate de deux jardin
Terrain non viabilisé, avec les réseaux disponibles en bordure immédiate. L'assainissement sera assuré par une micro-station d'épuration individuelle : sans rejet au réseau collectif, la consommation d'eau n'est pas soumise à la part assainissement de la facture : un avantage financier non négligeable sur le long terme.
Localisation
Émeringes (69840) Beaujolais Vert
A quelques minutes de Fleury, à proximité des commodités de Villié-Morgon et 15 minutes de la zone commerciale de Crèches-sur-Saône.
Une question avant visite ? Un projet en tête ?
Contact
David Mandataire Indépendant AI Dr House Immo Secteur Beaujolais & Val de Saône
Honoraires à la charge de l'acquéreur conformément à la loi ALUR.
#Beaujolais #Immobilier #TerrainàBâtir #Émeringes #NouvelleConstruction #ValDeSaône #Famille #DHi #INVESTISSEMENT Ce bien vous est présenté par David Mayoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 628 m²à Emeringes (69)
69 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible628 m2
Prix moyen au m² du programme110€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 628 m² à emeringes
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Les terrains disponibles
Terrains
69 000 €
- 69 000 €(110 € /m²)628 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Emeringes
À Emeringes (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Emeringes (69)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
1 item
1 restaurant(s)
Services
Les indispensables à portée de main
3 items
3 garage(s)
A proximité du programme
69840 EmeringesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
