Situé à proximité immédiate de Graulhet, ce magnifique terrain boisé de 2973 m², composé exclusivement de chênes, constitue une opportunité rare pour les passionnés de nature ou les professionnels de l'exploitation forestière.
Caractéristiques du terrain :
Superficie totale : 2973 m²
Essence dominante : chênes à 100 %
Terrain non constructible, réservé à un usage forestier
Accès facile depuis le centre-ville de Graulhet (moins de 5 km)
Les atouts :
Bois de qualité, idéal pour le chauffage, la menuiserie ou la valorisation forestière
Environnement naturel et préservé, propice à la biodiversité
Gestion forestière durable possible
Taxe foncière réduite
Cadre paisible, sans nuisances
A proximité :
Graulhet : commerces, artisans forestiers, services
Lavaur (14 km) : gare SNCF, équipements agricoles
Albi (28 km) : pôle économique et administratif
Castres (35 km) : aéroport, centre logistique
Toulouse (60 km) : accès autoroutier, marché bois régional
Ce terrain est idéal pour un projet de sylviculture, de valorisation écologique ou de placement foncier. Un espace naturel à exploiter ou à préserver, dans le respect de l'environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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terrainà Graulhet (81)
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Graulhet
À Graulhet (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Graulhet (81)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
63 items
10 médecin(s)
3 dentiste(s)
44 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
4 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 piscine(s)
1 musée(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
2 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
118 items
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
25 électricien(s)
30 salon(s) de coiffure
3 maison(s) de retraite
25 garage(s)
8 banque(s)
22 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
94 items
26 épicerie(s)
8 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
5 librairie(s)
33 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
5 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
1 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
81300 GraulhetAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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