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A MAGNY-les-HAMEAUX, nichée au coeur de la vallée de Chevreuse - DEUX TERRAINS PLATS A BATIR dans un quartier résidentiel et verdoyant.
Lot A d'une superficie de 315 m² (94 m2 d'emprise au sol ,maison d'environ 140 m2 possible garage inclus sans les combles)
Lot B d'une superficie de 436 m² (131 m2 d'emprise au sol, maison d'environ 160 m2 possible garage inclus sans les combles )
Emprise au sol de 30%
Hauteur au faitage 9 m
Implantation construction possible en limite séparative et double limite également.Le garage n'est pas obligatoire, 2 places de stationnement extérieures suffisent.
Si vous souhaitez avoir un passage sur le côté, prévoir un passage de 3 mètres à minima et 6 mètres si vous souhaitez mettre des fenêtres en pignon.
RARE SUR LE SECTEUR : Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible, dans un environnement naturel, tout en bénéficiant de la proximité des grands pôles urbains.
A 7 MN en voiture de la GARE SAINT-REMY-lès-CHEVREUSE - RER B (Gare du NORD)
A 14 MN en voiture du métro ligne 18 (station Christ de Saclay)
A 21 MN du Centre Commercial Espace SAINT-QUENTIN-en-YVELINES
A 39 MN porte à porte de l'Université PARIS-SACLAY (RER B)
Aéroport d'ORLY à moins de 30 KM.
Deux opportunités à saisir dans une commune à taille humaine !
A votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite
Grégory GIRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831893144 - PONTOISE.
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terrain 315 m²à Magny-les-Hameaux (78)
199 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible315 m2
Prix moyen au m² du programme635€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone94 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 315 m² à magny-les-hameaux
Découvrir terrain 315 m² à magny-les-hameaux
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Les terrains disponibles
Terrains
199 900 €
- 199 900 €(635 € /m²)315 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Magny-les-Hameaux grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Magny-les-Hameaux
94
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Yvelines
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Magny-les-Hameaux (78)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
1 musée(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
15 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
5 médecin(s)
7 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
5 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
4 maternelle(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
45 items
1 banque(s)
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
13 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
11 maçon(s)
11 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
39 items
12 épicerie(s)
1 librairie(s)
19 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
A proximité du programme
78114 Magny-les-HameauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
