Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Noirmoutier, au coeur du charmant village du Vieil, découvrez ce magnifique terrain de 821 m², à seulement 50 mètres de la plage de Mardi Gras.
Ce bien d'exception, en partie viabilisé, offre un cadre idyllique entre mer et authenticité. Vous serez séduit par la présence d'un ancien bâtiment en pierre, offrant un fort potentiel de rénovation ou d'intégration dans un futur projet de construction.
Avec une emprise au sol de 40 %, ce terrain permet la réalisation d'un projet immobilier d'envergure, dans un environnement calme et recherché.
? Emplacement exceptionnel, à deux pas de l'océan? Quartier très recherché et préservé? Cachet unique avec bâtis existants en pierre? Beau potentiel de valorisation
Une opportunité rare pour concrétiser votre projet sur l'île de Noirmoutier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU
Carte T CPI 8501 2019 000 039 747
RCP MMA IARD n° 120 137 405
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terrainà Noirmoutier-en-l'Ile (85)
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Les atouts du programme
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Vue dégagée
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Noirmoutier-en-l'Ile
Noirmoutier-en-l'Ile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Noirmoutier-en-l'Ile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
35 items
7 maçon(s)
6 électricien(s)
7 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
6 salon(s) de coiffure
5 garage(s)
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
1 dentiste(s)
2 établissement(s) de santé
16 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
3 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 musée(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
2 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
110 items
19 épicerie(s)
72 restaurant(s)
6 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
1 boucherie(s)
6 librairie(s)
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85330 Noirmoutier-en-l'IleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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