*** MANDAT EXCLUSIF ***
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE , MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE :
Un très joli terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 8are02ca situé à Metz entre la commune de Saint-Julien-lès-Metz et le quartier de Metz Vallières, précisément au 32, Rue Henri Dunant.
Ce quartier très calme bénéficie de toutes les commodités à proximité ( commerces, axes routiers, écoles, structures sportives,...)
Le terrain est LIBRE DE CONSTRUCTION ET CONSTRUCTEUR et il est également piscinable. Présence aussi d'un puit sur le terrain vous permettant d'économiser sur l'arrosage des pelouses.
Les dimensions du terrain sont les suivantes :
Façade avant : 21 ml
Façade arrière : 19,70 ml
Profondeur à gauche : 42,68 ml
Profondeur à droite : 38,70 ml
CU positif.
Zone PLU : UIA4
Sur demande peuvent être fournis l'ETUDE DE SOL PRO G2 + PLAN TOPOGRAPHIQUE et également le projet de construction que les propriétaires avaient envisagés sur ce terrain.
Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs.
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 ou Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24.
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 5705202100 … 00015)
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terrain 802 m²à Saint-Julien-lès-Metz (57)
220 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible802 m2
Prix moyen au m² du programme274€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 802 m² à saint-julien-lès-metz
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Les terrains disponibles
Terrains
220 000 €
- 220 000 €(274 € /m²)802 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Saint-Julien-lès-Metz
Achetez un logement neuf à Saint-Julien-lès-Metz avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Saint-Julien-lès-Metz avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Julien-lès-Metz (57)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
21 items
12 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
5 dentiste(s)
3 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
29 items
4 épicerie(s)
21 restaurant(s)
2 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
24 items
5 banque(s)
6 maçon(s)
7 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 garage(s)
1 bureau(x) de poste
3 électricien(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
57070 Saint-Julien-lès-MetzAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Julien-lès-Metz
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
