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198 000 €
1 terrain disponible
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain d’exception avec vue dominante – 10,93 ares à Andlau
Et si vous construisiez votre future maison dans l’un des plus beaux villages de la Route des Vins d’Alsace,
avec une vue dominante sur les vignes et le village ?
Rare sur le secteur, L’Alsacienne Immobilier vous propose ce magnifique terrain constructible de 10 ares 93, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et panorama exceptionnel.
Un lieu idéal pour concrétiser un projet de construction unique, au cœur du vignoble alsacien.
Une localisation recherchée
Situé à Andlau, village viticole réputé et très apprécié pour son charme et sa qualité de vie, ce terrain bénéficie d’un emplacement en hauteur offrant une vue totalement dégagée sur le village et les vignes environnantes.
Implanté dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, il permet de profiter d’un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités.
Un terrain idéal pour un projet sur mesure
D’une superficie totale de 10 ares 93, ce terrain propose environ 6 ares de surface constructible, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain est en pente, un atout permettant d’imaginer une architecture contemporaine ou traditionnelle sur plusieurs niveaux, parfaitement intégrée au paysage.
Ses caractéristiques principales :
terrain constructible
surface totale : 10 ares 93 ca
surface constructible : 6 ares
terrain en pente
terrain viabilisé
libre d’architecte
non divisible
Le règlement d’urbanisme et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Un cadre de vie exceptionnel
Grâce à sa vue dominante et dégagée, ce terrain offre un panorama rare sur le vignoble alsacien.
Un emplacement idéal pour imaginer une résidence principale de standing ou un projet de construction haut de gamme dans un environnement naturel privilégié.
On aime beaucoup
✔️ la vue dominante et panoramique
✔️ l’emplacement recherché au cœur d’Andlau
✔️ l’environnement naturel calme et préservé
✔️ le terrain viabilisé prêt à accueillir votre projet
✔️ une opportunité rare dans le vignoble alsacien
Contact
Anne Bossert – L’Alsacienne Immobilier | Barr
O68238O983 - O388O991O9
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 1 093 m² à Andlau (67)
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Les terrains disponibles
- 198 000 € (181 € /m²)1093 m²Vue dégagée Exposition Nord-Est
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Andlau (67)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
8 établissements
1 pharmacie1 dentiste2 médecins spécialisés4 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
1 boulangerie9 restaurants1 supermarché2 épiceries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
10 établissements
1 salon de coiffure1 maison de retraite3 maçons2 électriciens3 garages
À proximité du programme
67140 Andlau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
