Saint-Césaire-de-Gauzignan : terrain de 1750 m² à vendre hors lotissement !
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE
Grand terrain à vendre entre Nîmes et Ales de 1 750 m², bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360). Ce terrain, avec vue dégagée, est exposé au sud.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La commune se trouve à proximité de Alès, grande ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services), tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne gardoise.
Une belle opportunité pour allier confort de vie et accessibilité.
Il y a une école primaire dans la commune. Niveau transports, on trouve les gares Boucoiran-et-Nozières, Nozières-Brignon et Saint-Geniès-de-Malgoirès à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N106 à 5 mn
Contactez notre agence pour toute information sur le terrain. Toits de France vous propose un projet de construction sur mesure.
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terrain 1 750 m²à Ales (30)
137 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1750 m2
Prix moyen au m² du programme78€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 750 m² à ales
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- 137 000 €(78 € /m²)1750 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Ales
Achetez un logement neuf à Ales avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ales (30)
L'immobilier neuf à Ales (30)
Découvrir la ville de Ales
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
294 items
196 médecin(s) spécialisé(s)
18 pharmacie(s)
33 médecin(s)
6 établissement(s) de santé
41 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
55 items
4 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 terrain(s) (football, rugby)
12 gymnase(s)
3 musée(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
9 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
441 items
5 garde(s) d'enfants
2 tribunaux
89 garage(s)
3 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
20 banque(s)
135 maçon(s)
80 électricien(s)
101 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
409 items
8 quincaillerie(s)
37 boulangerie(s)
190 restaurant(s)
21 supermarché(s)
124 épicerie(s)
21 librairie(s)
8 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
8 collège(s)
14 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
18 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
A proximité du programme
30100 AlesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Ales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
