Terrain à bâtir – 1 316 m² – Villeneuve-sur-Lot Nord
Situé au nord de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et agréable, ce superbe terrain plat de 1 316 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction. La parcelle se trouve à seulement 5 km des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.
Ce terrain correspond au lot n°2 (voir plan / photo) et bénéficie d'un accès indépendant par un chemin privatif qui sera créé pour desservir la parcelle. Ce chemin d'accès présentera une largeur de 3,50 mètres, permettant un accès confortable à la future habitation.
La parcelle de 1 316 m² comprend 501 m² permettant la construction de votre maison. Le reste du terrain, soit environ 815 m², est classé en zone agricole sur le fond de la parcelle.
Une fois la maison réalisée, cette zone peut toutefois accueillir des aménagements extérieurs tels qu'une piscine ou des espaces de loisirs, offrant ainsi un bel espace supplémentaire pour profiter pleinement du terrain.
Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure du terrain, au niveau de l'entrée du chemin d'accès, facilitant le raccordement pour votre futur projet.
Une étude G1 a été réalisée, apportant une première analyse du sol.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre calme et sans nuisance, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 … - Réf.950372
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terrain 1 316 m²à Villeneuve-sur-Lot (47)
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1 terrain disponible1316 m2
Prix moyen au m² du programme27€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 316 m² à villeneuve-sur-lot
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Villeneuve-sur-Lot (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
3 collège(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
12 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
6 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
187 items
13 banque(s)
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3 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 bureau(x) de poste
27 électricien(s)
46 maçon(s)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
140 items
91 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
16 médecin(s)
10 pharmacie(s)
18 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
167 items
84 restaurant(s)
9 supermarché(s)
20 boulangerie(s)
41 épicerie(s)
7 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
3 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
1 conservatoire(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 musée(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
8 gymnase(s)
A proximité du programme
47300 Villeneuve-sur-LotAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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