L'Agence Comm'il Vous Plaira vous propose, sur la commune du Raincy proche des commerces, du centre ville et du RER, un terrain nu de 311m2 cloturée avec portail.
Nous sommes en zone UC (pavillonnaire) concerné par le règle LR4 sur le PLUI du Raincy.
Hauteur de construction max 9m
Construction en retrait de 5m depuis la cloture
Possibilité de construire collé sur une seule limite séparative
Emprise au sol constructible max 93m2
Aucun arbre n'est protégé sur la parcelle
Fond de parcelle concerné par un coeur d'ilot de verdure à respecter.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l'agence Comm' il vous plaira Le Perreux au 06 51 61 …
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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250 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible311 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme804€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 311 m² à le raincy
Découvrir terrain 311 m² à le raincy
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Les terrains disponibles
Terrains
250 000 €
- 250 000 €(804 € /m²)311 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Le Raincy
Devenez propriétaire à Le Raincy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Raincy
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Le Raincy
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Le Raincy (93)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
9 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
32 épicerie(s)
16 boulangerie(s)
5 librairie(s)
5 supermarché(s)
65 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
4 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
5 lycée(s)
5 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
3 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
18 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
21 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
147 items
1 tribunaux
40 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
11 banque(s)
44 maçon(s)
27 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
18 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
- Les Pavillons-sous-Bois
- Le Raincy-Villemomble-Montfermeil
- Allée de la Tour Rendez-Vous
- Gagny
- Le Plateau
58 Boulevard du Midi
93340 Le Raincy58 Boulevard du Midi
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
