Terrain constructible de 452 m², idéalement situé dans le bourg d'Orvault, dans un environnement calme et recherché.Ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable.Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant du charme et de la vie de quartier du bourg d'Orvault.Une opportunité rare pour réaliser une maison sur mesure dans un secteur dynamique de la métropole nantaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704
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terrain 452 m²à Orvault (44)
149 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible452 m2
Prix moyen au m² du programme332€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 452 m² à orvault
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- 149 900 €(332 € /m²)452 m²
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Orvault
Orvault, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Orvault, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
142 items
26 maçon(s)
9 garde(s) d'enfants
16 banque(s)
35 électricien(s)
27 garage(s)
4 maison(s) de retraite
24 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
121 items
8 pharmacie(s)
57 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
28 dentiste(s)
27 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
143 items
7 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
50 épicerie(s)
20 boulangerie(s)
50 restaurant(s)
7 boucherie(s)
7 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
6 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
6 maternelle(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
44700 OrvaultAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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