terrain 24 539 m²à Perigueux (24)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Opportunité rare en exclusivité ! Sur les hauteurs du Grand Périgueux, à Trélissac, dans un environnement calme et privilégié le long d'une voie sans issue, découvrez ce terrain à fort potentiel situé au cœur d’un secteur en plein développement. D’une superficie totale d’environ 2 hectares, il offre une belle opportunité d’aménagement avec la possibilité de réaliser une douzaine de lots, idéal pour un projet de promotion ou d’investissement. Son emplacement est un véritable atout : le terrain est plat, et à seulement 5 minutes à pied des commodités, il combine parfaitement qualité de vie et praticité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 24 539 m² à Perigueux (24)

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Les terrains disponibles

  • 273 000 € (11 € /m²)
    24539 m²

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1 126 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Perigueux (24)

L'immobilier neuf à Perigueux (24)

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Perigueux en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune urbaine dense i

29 876 habitants

Perigueux est une commune urbaine dense, avec 29 876 habitants (2 959 hab./km²) sur 9,82 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 823 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Perigueux affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Perigueux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Perigueux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

242 commerces disponibles au total

Perigueux propose 197 restaurants, 23 boulangeries, 6 supermarchés et 16 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Perigueux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 197
  • Boulangeries (commerces) : 23
  • Épiceries (commerces) : 16
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8 / 1000 hab. — +61 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Perigueux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

45 établissements scolaires

Perigueux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 7 maternelles, 13 écoles élémentaires, 7 collèges, 5 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT et 2 UFR.

Ménages avec enfants
28,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Perigueux

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Perigueux compte 36 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
13
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 185 au total :

  • Médecins : 36
  • Infirmiers : 59
  • Dentistes : 39
  • Kinésithérapeutes : 32
  • Gynécologues : 9
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 6
Médecins
36
Infirmiers
59
Dentistes
39
Kinésithérapeutes
32
Gynécologues
9
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Perigueux

Climat chaud i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Perigueux, avec une température moyenne de 13,6 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Perigueux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Perigueux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Perigueux

Revenus modestes i

20 740 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 740 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 68,52 %, représente environ 1 139 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 036 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 867 €/hab.
  • 2018 : 881 €/hab.
  • 2019 : 868 €/hab.
  • 2020 : 868 €/hab.
  • 2021 : 899 €/hab.
  • 2022 : 924 €/hab.
  • 2023 : 1 007 €/hab.
  • 2024 : 1 036 €/hab.

2017 : 867 €/hab.2024 : 1 036 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 139 € / an · ~95 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +66 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 68,52 %
  • GEMAPI : taux de 0,33 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Perigueux

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Perigueux affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,3‰-42 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+11 %

1,8‰

Violences hors famille5,6‰+76 %

3,2‰

Violences intrafamiliales9,1‰+142 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Perigueux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Cadet

Maire de Perigueux · Divers Droite

Perigueux est administrée par Michel Cadet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,5 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Perigueux)
Macron
42 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24000 Perigueux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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