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399 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Laissez-vous séduire par ce superbe terrain de 5 831 m2, idéalement situé au coeur de Samoreau, dans un environnement recherché et préservé. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie unique, alliant nature, espace et élégance.
Dès l'entrée, le charme opère. Accessible par un premier portail commun, puis par un portail privatif, ce terrain offre une intimité appréciable tout en conservant un accès pratique. Un troisième accès en fond de parcelle, via un chemin discret menant à la Seine, confère à ce bien un caractère véritablement exceptionnel.
Avec ses 35 mètres de largeur et 162 mètres de profondeur, cette parcelle aux volumes généreux se prête à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie du terrain est située en zone UD, permettant la réalisation d'un projet de construction, tandis que le fond, classé en zone naturelle, garantit un cadre verdoyant, propice à la détente et à la contemplation.
Issu d'un lotissement et entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout), ce terrain vous offre un confort immédiat pour démarrer votre projet dans les meilleures conditions.
Situé en secteur ABF, il bénéficie d'un environnement architectural de qualité, assurant la pérennité et le standing des constructions environnantes.
Ce bien rare conjugue calme, nature et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un véritable havre de paix pour les amateurs de grands espaces et de projets d'exception.
Un lieu unique pour imaginer la maison de vos rêves, dans un cadre privilégié où chaque détail invite à la sérénité.
Afin d'organiser rapidement une visite de ce bien, contactez Julie Cambas au agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Melun sous le numéro 989 721 436*
À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Les atouts du programme
Terrain 5 831 m² à Samoreau (77)
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Les terrains disponibles
- 399 000 € (68 € /m²)5831 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Samoreau
91
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Samoreau (77)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 école élémentaire1 maternelle
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
9 établissements
1 médecin1 dentiste1 pharmacie6 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
14 établissements
5 épiceries1 boulangerie1 librairie2 boucheries2 supermarchés3 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
17 établissements
2 maçons3 électriciens2 salons de coiffure10 garages
À proximité du programme
77210 Samoreau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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